Решение № 2-1605/2017 2-1605/2017~М-1313/2017 М-1313/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1605/2017

Дело 2-1605/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

28 сентября 2017 г. г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире по адресу <адрес>, обязании ООО «УК ЖКХ» открыть отдельные финансовые лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 с составом семьи из одного человека, включая ее саму, на имя ФИО4 с составом семьи из трех человек, включая ФИО4, ФИО2, ФИО3, и обязать выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>, отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО4 Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками (по ? доле каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>. ФИО4 является дочерью, а ФИО2, ФИО3 – внуками истца, однако между истцом и ответчиками общее хозяйство не ведется. Так как оплата коммунальных услуг обязательна из расчета квартиросъемщиков и членов их семей, ответчики отказываются выплачивать коммунальные услуги, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, отсутствует совместное ведение хозяйства и общего бюджета, что не позволяет совместно осуществлять оплату всех коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в нем основаниям, вновь приведя доводы, изложенные в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «УК ЖКХ», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, находится в общедолевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (по ? доле в праве общедолевой собственности за каждым).

Из справки о составе семьи и поквартирной карточки, выданных ООО «УК ЖКХ», следует, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, ответчики ФИО4. ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «УК ЖКХ», на имя ФИО4 открыт финансовый лицевой счет и плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из четырех человек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что ФИО4 является дочерью, а ФИО2, ФИО3 – внуками истца, в настоящее время между сторонами отсутствует совместное ведение хозяйства и общего бюджета, что не позволяет совместно осуществлять оплату всех коммунальных платежей.

Согласно представленным выписке из лицевого счета следует, что стороны несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил <данные изъяты> рублей. Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско- правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).

Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию, не урегулированы. Поскольку прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Истец и ответчики имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся на них и членов их семьи доли жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 с составом семьи из одного человека и на имя ФИО4 с составом семьи из трех человек для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> на имя ФИО1 с составом семьи из одного человека и на имя ФИО4 с составом семьи из трех человек, не имеется.

Управление многоквартирным домом № 23 по ул. Пионерская г. Новочебоксарск осуществляет ООО «УК ЖКХ», следовательно, на данную управляющую организацию следует возложить указанную обязанность.

При принятии решения суд учитывает лишь доводы истца, подтвержденные приведенными выше доказательствами, поскольку ответчики в суд не явились, иных доказательств суду не представили, осуществив таким образом свои процессуальные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199, 233-235. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, т.е. в размере по ? доле за каждым.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» открыть отдельный лицевой счет и производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> на имя ФИО1, исходя из количества членов семьи из одного человека, включая ее саму, и производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> Республики на имя ФИО4, исходя из количества членов семьи из трех человек, включая ее саму (ФИО4), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» выдавать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО4.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2017 г.