Решение № 2-222/2024 2-222/2024(2-3651/2023;)~М-2297/2023 2-3651/2023 М-2297/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-222/2024

Дело № 2-222/2024

УИД 78RS0017-01-2023-003706-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2024 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Ильясове Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» обратился в суд с иском к ответчику Светличной В.В., в котором, после уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении при надлежащего ответчику на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 903 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 17.01.2024 года в размере 30 488 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 611 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании ФИО3 исковые требования в части взыскания задолженности признала, вопрос о взыскании пени оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2023 года, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. <адрес>

Вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 17 мая 2022 года, произведен раздел совместно нажитого имущества, за Светличной В.В. и ФИО4 признано право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 17 октября 2022 года по делу № 2-1442/2022 определен порядок участия в оплате жилищных и коммунальных платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО4, исходя из расчета для ФИО1 в размере ? доли в оплате; для ФИО4 в размере ? доли в оплате.

На основании протокола общего собрания собственников помещений № 2 от 30.05.2021 года истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу<адрес>

Согласно представленной выписке из лицевого счета, открытого на имя Светличной В.В. ее задолженность по оплате ЖКУ ( с учетом внесенных ею платежей) за период с 01.11.2020 по 01.02.2023 составляет 35 903 руб. 91 коп.,

Ответчиком обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком.

Положения ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения со стороны ответчика обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги подтвержден материалами дела, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.01.2023 года по 10.01.2024 года в сумме 30 488 руб. 47 коп, согласно представленному расчету.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 611 руб. подлежат возмещению ответчиком в силу требований статьи 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженность за период с 01.11.2020 по 01.02.2023 в размере 35 903 руб. 91 коп., пени за просрочку оплаты по состоянию на 17.01.2024 года в размере 30 488 руб. 47 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 611 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года.

Председательствующий С.С. Никитин