Решение № 2-1576/2018 2-1576/2018 ~ М-1008/2018 М-1008/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1576/2018

Дело № 2-1576/2018 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Омск 10 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Курсевич А.И.,

при секретаре судебного заседания Чайко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Макаровой Н.П. к Администрации Ленинского АО <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Макаровой Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского АО г. Омска о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок №, площадью 615 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Омска. Земельный участок предоставлен ей на основании решений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №-II Омского горисполкома. В ДД.ММ.ГГГГ граждане, в том числе, и отец истца Ш.П.Е. обратились в Омский горисполком за предоставлением земельных участков для садоводства. Фактически земельный участок был предоставлен семье истца в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается наличием членской книжки СТ «Маяк-2». В ДД.ММ.ГГГГ г. родители истца приняли решение о выходе из членов СНТ, в том же году истец написала заявление о вступлении в члены СНТ, была принята в члены СНТ и получила членскую книжку. В ДД.ММ.ГГГГ г. Ш.Н.П. был предоставлен в собственность земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №. В связи с вступлением в брак Ш.Н.П. выдана новая членская книжка. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №. Согласно координатам, указанным в межевом плане, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> Как следует из сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Ш.П.Е. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Указывает, что на один и тот же участок одновременно выданы два свидетельства с одинаковой датой и номером. В связи с изложенным, Управлением Росреестра по Омской области отказано в уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. Просила признать зарегистрированное право собственности Ш.П.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как на объект недвижимости, отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства истец Макаровой Н.П. уточнила исковые требования и просила признать зарегистрированное право собственности Ш.П.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, как на объект недвижимости, отсутствующим, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.

В судебном заседании истец Макаровой Н.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил, что спорный участок принадлежит ей на праве собственности, о том, что и на имя отца зарегистрирован тот же земельный участок узнала только при оформлении документов в Управлении Росреестра по Омской области.

Представитель истца Чернова Ю.В. поддержала уточенные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского АО г. Омска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Маяк-2», Шилина А.И., Управление Росреестра по Омской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От Шилина А.И. поступило ходатайство, в котором она указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований Макаровой Н.П., дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

От СНТ «Маяк-2» поступило ходатайство, согласно которому третье лицо не возражает против удовлетворения заявленных требований, указывает, что Макаровой Н.П. является членом СНТ «Маяк-2», задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

20.05.1992 г. Роскомземом утвержден «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», согласно которому в соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19.03.1992 г. N 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

На вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей свидетельства.

Аналогичные положения содержались в Инструкции, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 09.03.1992 г. «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) права пользования землей», разработанной специалистами Роскомзема во исполнение Постановления Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Из представленного истцом свидетельства № о праве собственности на землю следует, что оно выдано Комитетом по земельным ресурсам г. Омска на имя Ш.Н.П. в отношении земельного участка площадью 615 кв.м. в сад. <адрес>, дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что Ш.Н.П. является дочерью Ш.П.Е. и Шилина А.И., в подтверждение представлена копия свидетельства о рождении (л.д. 38).

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Н.П. вступила в брак с М.А.А., супругам присвоена фамилия Макаровы (л.д. 12).

Также в деле имеется копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Ш.П.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 615 кв.м в сад. <адрес><адрес>, свидетельство выдано Комитетом по земельным ресурсам г. Омска (л.д. 51).

Ш.П.Е. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 36).

Судом установлено, что Макаровой Н.П. является членом СНТ «Маяк-2» с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).

По данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области земельные участки с кадастровыми номерами № учтены в Едином государственном реестре недвижимости декларативно (границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). Землеустроительная документация отсутствует в документах кадастровых дел данных объектов недвижимости (л.д. 50).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>-2», площадью 615 кв.м., вид разрешенного использования для садоводства, граница земельного участка не установлена, принадлежит на праве собственности Ш.Н.П. на основании свидетельства на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 52-54).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 615 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, граница земельного участка не установлена находится в собственности Ш.П.Е., в качестве документа-основания указано свидетельство на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 55-57).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Омской копии правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>2», отсутствуют, в связи с тем, что права на данные объекты в ЕГРН не зарегистрированы (л.д. 58).

Как следует из положений п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 2 указанного закона в межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (пункт 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3).

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В судебном заседании установлено, что право собственности Макаровой Н.П. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по земельным ресурсам г. Омска.

Согласно решению Управления Росреестра по Омской области об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации права представлено заявление о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, в то время как представленный межевой план подготовлен по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Графическая часть межевого плана подготовлена по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно координатам, указанным в представленном межевом плане, графической части, плану отвода СНТ Маяк-2, местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> совпадает с местоположением земельного участка, расположенного: Омская область, г<адрес> В ЕГРН с указанным местоположением учтен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Ш.П.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19, 108).

Также из межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактически земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 22-26, 108-114).

На основании приведенных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участков с кадастровым номером № является тем же объектом недвижимости, что и земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку Макаровой Н.П. в данном случае является владеющим собственником земельного участка с кадастровым номером №, а права на земельный участок зарегистрированы за разными лицами, то суд считает, что истцом избран надлежащий способ защиты права о признании отсутствующими прав ответчика на земельный участок с кадастровый номером № и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Ш.П.Е. на земельный участок площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Исключить сведения из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества -земельного участка площадью 615 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Курсевич

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья А.И. Курсевич