Решение № 2-725/2018 2-725/2018~М-607/2018 М-607/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-725/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

10 июля 2018 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Калиниченко Н.В.,

с участием секретаря ФИО8,

истца ФИО2,

защитника –адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ФИО6 <адрес> Республики Крым, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском в котором просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО6, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с. ФИО6, <адрес>, на основании договора дарения квартиры, заключенном в 2017 году. В 2014 году отец истца, предыдущий собственник квартиры, зарегистрировал в указанной квартире ФИО3, ФИО4, ФИО4, которые там как с момента регистрации, так и в ностоящее время не проживают. Ответчики проживают в <...>, в спорной квартире личные вещи ответчиков отсутствуют, плату за жилье они не вносят, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, родственниками истца не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире, существенным образом ограничивает и нарушает его права владения, пользования и распоряжения имуществом, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных исковых требованиях, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 не проживают в его квартире как в настоящее время, так и не проживали с момента их регистрации там с 2014 года.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом,

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции в ФИО6 <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд с учетом мнения истца определил провести судебное заседание в заочном порядке.

Заслушав пояснения истца, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из нижеизложенного.

Судебным разбирательством установлены следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственников <адрес> в с. ФИО6 <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с. ФИО6, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Как усматривается из справки, выданной администрацией Крымрозовского сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, с. ФИО6, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО4

Из адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД по ФИО6 <адрес> усматривается, что по адресу: <адрес>, с. ФИО6, <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Крымскорозовского сельского поселения ФИО10 и соседями истца ФИО11, ФИО12,ФИО3, ФИО4, ФИО4, которые являются соседями истца, ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес>, с. ФИО6, <адрес>.

Оснований признавать указанный акт недопустимым доказательством у суда не имеется, поскольку он составлен должностным лицом в присутствии двух свидетелей и заверен подписью и печатью Главы администрации Крымскорозовского сельского поселения ФИО6 <адрес> Республики Крым.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в родственных отношениях с собственником данной квартиры не состоят, договором дарения квартиры сохранение за ними права пользования данным помещением после его отчуждения не предусмотрено.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявленные исковые требования не оспорены, доказательства сохранения за ней права пользования жилым помещением после его отчуждения суду не представлены.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, после его дарения последнему отцом ФИО13, членом семьи собственника не являются, соглашения об их проживании в квартире не заключалось, следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3, ФИО4, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры.

Истец на взыскании государственной пошлины с ответчиков не настаивал.

На основании статей 11, 30, 31 ЖК РФ, статей 209, 288, 304 ГК Российской Федерации, статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, руководствуясь статьями ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, село ФИО6, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, село ФИО6, <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, село ФИО6, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Белогорский районный суд Республики Крым в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Калиниченко Н.В.

Судья:

Секретарь: