Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-66/2017 М-66/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-104/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЯНАО

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.

при секретаре Гусевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Тазовский, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1998 года он купил у Тазовского филиала АО «Ямалстройсервис» балок-бытовку общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> мкр. ФИО2, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи. Зарегистрировать право собственности на балок-бытовку он не смог, поскольку у Тазовского филиала АО «Ямалстройсервис» в то время не было полного пакета документов на него, а впоследствии он был ликвидирован. Распоряжением Администрации посёлка Тазовский №-р от ДД.ММ.ГГГГ балку-бытовке присвоен адрес: <адрес> Б. В настоящее время он является владельцем балка-бытовки, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> Б, оформил на указанный объект кадастровый паспорт, где при проведении кадастровых работ была уточнена общая площадь объекта, которая составила 59,5 кв.м., несет расходы по его содержанию, но не может зарегистрировать право собственности.

Просит признать право собственности на балок-бытовку общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>Б.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Администрация поселка Тазовский, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации поселка Тазовский, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Возражений по существу заявленных требований не выразили, считают требования истца обоснованными.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, извещенное о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ФИО3, действующая по доверенности, в представленном отзыве не возражала по существу заявленных требований, просила вынести решение по усмотрению суда.

Выслушав истца, свидетеля изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли – продажи заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами.

Ст. 161 ГК РФ предусматривает, что сделки между гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ст.ст. 131,164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности и др.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ч. 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из пояснений участников процесса, материалов дела следует, что указанный объект: балок-бытовка общей площадью 59,5 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>Б, на который заявлено требование о признании права собственности, имеется в наличии.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 купил балок-бытовку общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. ФИО2, заключив с Тазовским филиалом АО «Ямалстройсервис» в лице ФИО5 договор купли-продажи.

Согласно акту приёма - передачи от ДД.ММ.ГГГГ Тазовский филиал АО «Ямалстройсервис» в лице ФИО5 передал, а истец ФИО1 принял балок-бытовку общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. ФИО2.

Согласно справке №, выданной Администрацией посёлка Тазовский ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанному объекту присвоен почтовый адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> «Б».

Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО, вышеуказанный объект расположен по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б, общая площадь – 59,5 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. ст. 423, 424, 425 ГК РФ стороны выполнили обязательства по договору купли-продажи. Стоимость балка-бытовки общей площадью 59,2 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. ФИО2, в сумме 2 190 000 руб. уплачена покупателем продавцу до подписания договора, а балок-бытовка общей площадью 59,2 кв.м., передан покупателю. Правомерность этого договора не оспаривалась. Продавец Тазовский филиал АО «Ямалстройсервис» в настоящее время ликвидирован, с требованиями по указанному балку-бытовке никто не обращался. Правомерность этого никем не оспаривалась.

С этого времени истец фактически владеет и пользуется балком-бытовкой: производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несёт иные расходы по содержанию балка-бытовки, о чём также свидетельствует сметная документация.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что в 1998 году у организации была большая дебиторская задолженность, в то время распродавали всё имущество и действительно ФИО1 купил балок-бытовку общей площадью 59,2 кв.м., ранее расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, мкр. ФИО2, а в настоящее время: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> «Б».

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах дела, с учётом материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на балок-бытовку общей площадью 59,5 кв.м., расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> «Б».

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Председательствующий: О.А. Евдокимова