Решение № 2-747/2017 2-747/2017~М-682/2017 2-750/2017 М-682/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-747/2017

Дело № 2-750/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя администрации муниципального района Караидельский район РБ Г., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Караидельскому району А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, М. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми заявлениями к администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, М., в которых просит признать право собственности на недвижимое имущество: здание проходного пункта, <адрес>, кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; здание подстанции, <адрес>, кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; гараж, <адрес> кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; здание медицинского пункта, <адрес> кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела для ведения сельскохозяйственной деятельности у муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего М. недвижимое имущество – здание проходного пункта, здание медицинского пункта, подстанцию и гараж, которое было ей принято по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Договор купли-продажи между ФИО1 и продавцом о приобретении недвижимого имущества заключен на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по проведению аукциона по продаже недвижимого имущества МУ <данные изъяты> находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Переход права собственности на указанное имущество от продавца к покупателю не был зарегистрирован в период конкурсного производства в связи с крайне тяжелым финансовым положением продавца.

МУ <данные изъяты> ликвидировано процедурой банкротства, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим, необходимо признание права собственности на имущество в судебном порядке.

Определением Караидельского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ гражданские иски ФИО1 в соответствии со ст. 151 ГПК РФ были объединены в одно гражданское дело с присвоением номера №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Караидельский район РБ ФИО4 и ответчик ФИО3 иски ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество признали полностью.

Представитель третьего лица КУС Минземимущества РБ по Караидельскому району А. по иску ФИО1 возражений не имела.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в суд не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещен.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 218 (пункт 2) Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что победителем торгов на аукционе по продаже недвижимого имущества МУ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ объявлена ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным унитарным <данные изъяты> МР Караидельский район РБ в лице конкурсного управляющего М. и ФИО1 заключен договор купли-продажи комплекса объектов недвижимости: административного здания (<данные изъяты>), проходного пункта (<данные изъяты>), медицинского пункта (<данные изъяты>), автовесов (<данные изъяты>), зерносклада (<данные изъяты>), зерносклада (<данные изъяты> З), силовой подстанции (<данные изъяты>), зерносклада (<данные изъяты>), зерносклада (<данные изъяты>), подстанции <данные изъяты>), ДСП-32 (<данные изъяты>), котельной (<данные изъяты>), ДСП-32 (<данные изъяты>), гаража (<данные изъяты>), подстанции (<данные изъяты>), пекарни и магазина (<данные изъяты>), сарая (<данные изъяты>), стоимостью № руб., расположенного по адресу: <адрес>.

Стоимость недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уплачена в размере № руб., что подтверждается квитанциями к приходным ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт передачи продавцом отчужденных объектов недвижимости покупателю подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами договора.

МУ <данные изъяты> муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

Согласно техническому паспорту проходной пункт построен в ДД.ММ.ГГГГ., имеет общую площадь № кв. м, медицинский пункт – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь № кв. м, подстанция – ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь № кв. м, гараж – ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь № кв. м, все эти объекты расположены по адресу: РБ, <адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимости в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ не внесены.

Согласно данным Караидельского участка ГБУ РБ «РКО и ТИ» регистрация права на здания гаража, подстанции, проходного и медицинского пунктов по адресу: РБ, <адрес>, не производилась.

По сведениям Росреестра, правообладетели нежилых зданий: подстанции с кадастровым номером №, медицинского пункта с кадастровым номером №, проходного пункта с кадастровым номером №, гаража с кадастровым номером №, отсутствуют, правопритязаний на данные объекты не имеется.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у истца возникло право собственности на спорные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски ФИО1 к администрации муниципального района Караидельский район Республики Башкортостан, М. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество:

-здание проходного пункта, литер Б, кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-здание подстанции, литер П, кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-гараж, литер Э, кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-здание медицинского пункта, литер В, кадастровый номер здания №, общей площадью № кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова