Решение № 2-4324/2017 2-4324/2017~М0-3253/2017 М0-3253/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-4324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах ФИО3, к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ООО «УК № ЖКХ» об обязании заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах ФИО3, обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ООО «УК № ЖКХ» об обязании заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении ФИО2 указала, что несовершеннолетний ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>176, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Собственниками вышеуказанного жилого помещения также являются ФИО4 - бабушка несовершеннолетнего и ФИО5 - дедушка несовершеннолетнего. Отсутствие взаимоотношений с ответчиками не дает возможности достигнуть соглашения об оплате коммунальных платежей за принадлежащую сторонам квартиру. Между собственниками не достигнуто соглашение по вопросу порядка оплаты коммунальных услуг сложились натянутые отношения. Собственники не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, ведут раздельный бюджет, питаются отдельно, у каждого свой холодильник.

В исковом заявлении истец просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>74, между собственниками, соразмерно принадлежащим им долям; а также обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования (л.д.39) и просил суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>176, в размере 1/3 части всей оплаты на ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в составе семьи из 2 человек и 2/3 части всей оплаты на ФИО4 и ФИО5. Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить с ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>176, в размере 1/3 части всей оплаты с выдачей отдельного платежного поручения.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил суд исковые требования истца удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО5 - ФИО8 действующая на основании доверенности, против иска возражала, пояснила, что мать ФИО3 также проживает в спорной квартире, поэтому оплата коммунальных услуг должна делиться на 4 человека.

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания от нее поступил отзыв, в котором представитель ответчика указала, что при предъявлении решения суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УК № ЖКХ» в силу закона обязана будет его исполнить и выдать собственникам соответствующие платежные документы, просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя (л.д.42).

Представитель третьего лица - администрации городского округа Тольятти в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил рассматривать гражданское дело в его отсутствие, поскольку интересы администрации городского округа Тольятти в данном споре не затрагиваются в силу того, что жилое помещение находится в долевой собственности сторон (л.д.23).

Выслушав представителей сторон, изучив отзыв представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>176, где каждому из них приходится по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является ООО «УК № ЖКХ».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 и 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Иск в части требований о возложении на ООО «УК № ЖКХ» обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения - квартиры суд считает подлежащим отклонению, поскольку нет законных оснований для понуждения ответчика вступить в договорные отношения со всеми собственниками квартиры. Кроме того, как усматривается из отзыва ООО «УК № ЖКХ» на иск, при предъявлении решения суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую компанию, в силу закона всем собственникам будут выданы соответствующие платежные документы.

На основании ст. ст. 1, 8, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 153, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, ФИО5.

Установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>176: 1/3 часть всей оплаты оплачивает несовершеннолетний ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в составе семьи из 2 человек, 2/3 части всей оплаты оплачивают ФИО4 и ФИО5.

Отказать ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в иске к ООО «УК № ЖКХ».

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть поддата апелляционная жалоба в Самарский областной суд через автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в полной форме составлено 24.05.2017 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров