Решение № 2-1212/2026 2-1212/2026(2-8971/2025;)~М-8347/2025 2-8971/2025 М-8347/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-1212/2026

Дело № 2-1212/2026

УИД 03RS0005-01-2025-013190-06

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2026 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Беляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2026 по иску публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее - ПАО «УБРиР») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указано, что 03.06.2022 между ПАО КБ «УБРиР» и заемщиком ФИО1 было заключено кредитное соглашение № КD№ о предоставлении кредита в сумме 4799000,00 руб. с процентной ставкой 15.55% годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором банк открыл ответчику счет № и предоставил денежные средства в размере 4 799 000 руб.

Заемщик согласно условиям кредита и графику платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем выдачи кредита.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись об ипотеке в пользу банка. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости:

- жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящий из 4 жилых комнат, имеющий общую площадь 139 кв.м., этажность – 2, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 600 +/-9 кв.м., кадастровый №.

При заключении кредитного договора в закладной определена оценка предмета ипотеки, а именно жилого дома на сумму в 4 607 000 руб., земельного участка - 1 393 000 руб.

По состоянию на 06.12.2025 сумма задолженности ответчика по вышеназванному кредитному договору составляет 5 041 352,61 руб., в том числе 4 596 511,61 руб. - сумма основного долга; 412 766,43 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 04.06.2022 по 06.12.2025; 32 074,57 руб. - пени.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору №№ от 03.06.2022 за период с 03.06.2022 по 06.12.2025 в размере 5 041 352,61 руб., а также обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящий из 4 жилых комнат, имеющий общую площадь 139 кв.м., этажность – 2, кадастровый №; а также земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 600 +/-9 кв.м., кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость согласно закладной на жилой дом в размере 4 607 000 руб., земельный участок - 1 393 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в письменной форме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств не заявлял.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, а истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (абзац первый статьи 820 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В силу статьи 8211 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами.

В п. 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

В соответствии с правилами статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В силу ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и заемщиком ФИО1 было заключено кредитное соглашение № КD№ о предоставлении кредита в сумме 4799000,00 руб. с процентной ставкой 15.55% годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором банк открыл ответчику счет № и предоставил денежные средства в размере 4 799 000 руб.

Заемщик согласно условиям кредита и графику платежей принял на себя обязательства ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом со дня, следующего за днем выдачи кредита.

Согласно п. 1.7 кредитного договора погашение задолженности по кредиту производится заемщиком в соответствии с графиком платежей по кредиту. Размер ежемесячного платежа составил 67 172,34 руб.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 0,06 процентов в день от суммы просроченной задолженности (п.1.13).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № № в ЕГРН внесена запись об ипотеке в пользу банка. Права залогодержателя удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости:

- жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящий из 4 жилых комнат, имеющий общую площадь 139 кв.м., этажность – 2, кадастровый №;

- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 600 +/-9 кв.м., кадастровый №.

При заключении кредитного договора в закладной определена оценка предмета ипотеки, а именно жилого дома на сумму в 4 607 000 руб., земельного участка - 1 393 000 руб.

По состоянию на 06.12.2025 сумма задолженности ответчика по вышеназванному кредитному договору составляет 5 041 352,61 руб., в том числе 4 596 511,61 руб. - сумма основного долга; 412 766,43 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 04.06.2022 по 06.12.2025; 32 074,57 руб. - пени.

Суд находит представленный расчет основного долга, процентов за пользование кредитом и штрафных санкций достоверным и арифметически верным. Ответчиком произведенный истцом расчет не оспорен, альтернативного расчета не представлено.

До настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, доказательства отсутствия долга перед истцом последним в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ суду не представлено и материалы гражданского дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору перед кредитором, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности в заявленном банком размере.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, учитывая, что заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, суд считает доводы истца о том, что допущенное нарушение заемщиком условий договора является существенным нарушением, являются обоснованными.

Удовлетворяя требования банка, суд исходит из того, что заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истец вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании задолженности являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу положений ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Пункт 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.^ В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 ГК РФ. Кредитным договорами между сторонами иной порядок реализации заложенного имущества не установлен, законом иной порядок также не предусмотрен.

Руководствуясь ст. 348, 349 ГК РФ, предусматривающими право залогодержателя обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 и являющееся залогом по кредитному договору, а именно жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящий из 4 жилых комнат, имеющий общую площадь 139 кв.м., этажность – 2, кадастровый №; а также земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 600 +/-9 кв.м., кадастровый №, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, суд полагает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в виде залоговой стоимости помещения на жилой дом в размере 4 607 000 руб., на земельный участок в размере 1 393 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По указанным основаниям, суд, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины находит подлежащими удовлетворению в сумме 79 289,47 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № № от 03.06.2022 за период с 03.06.2022 по 06.12.2025 в размере 5 041 352,61 руб., в том числе: 4 596 511,61 руб. - сумма основного долга, 412 766,43 руб. - проценты, начисленные за пользование кредитом за период с 04.06.2022 по 06.12.2025, 32 074,57 руб. - пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 289,47 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоящий из 4 жилых комнат, имеющий общую площадь 139 кв.м., этажность – 2, кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 600 +/-9 кв.м., кадастровый №, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость согласно закладной на жилой дом в размере 4 607 000 руб., на земельный участок в размере 1 393 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 20 февраля 2026 года.

Судья Л.В. Артемьева