Решение № 2-1075/2025 2-1075/2025~М-870/2025 М-870/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-1075/2025

Дело № 2-1075/2025

УИД 86RS0010-01-2025-001399-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Федоровой О.А., при секретаре Куницыной И.И., с участием прокурора Мирошниченко Р.В., представителя администрации города Мегиона ФИО1, представителя Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мегиона к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование указала, что решением Мегионского городского суда от 14.10.2024 по делу № 2-788/2024 частично удовлетворены требования администрации города Мегиона к ФИО3. Судом постановлено: изъять долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>; жилое помещение в виде одной комнаты, расположенной по адресу: ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, комната <данные изъяты> в городе Мегионе; долю в праве общей собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома по адресу: ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> с выплатой возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 717376 руб. Этим же решением прекращено право собственности принадлежащей ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. Чехова, д. 11, комната 29 в городе Мегионе после перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 717376 руб.; за администрацией города признано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты>, в городе Мегионе после перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 717376 руб. Встречные исковые требования ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю <данные изъяты> Е.К. к администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения по договору мены оставлены без удовлетворения. 15.07.2025 зарегистрирован переход права собственности на комнату № <данные изъяты>, расположенную по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты> от ФИО3 к муниципальному образованию г. Мегион. Во исполнение решения Мегионского городского суда от 14.10.2024 по делу № 2-788/2024 ФИО3 в полном объеме выплачено возмещение за изымаемые объекты недвижимости, в том числе за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты> в размере 717376 руб. Вместе с тем, ФИО3, несмотря на направленное в её адрес письмо от 06.06.2025, с регистрационного учета по спорному адресу не снялась. Ссылаясь на ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд: признать ФИО3, <данные изъяты> Е.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты>.

Возражения на исковое заявление от ответчика не поступили.

Стороны о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Помимо телефонограммы, ответчику судом направлялись судебные повестки по адресу регистрации, от получения судебных извещений ФИО3 уклонилась, судом составлен акт о невозможности вручения судебных повесток. В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, спор рассмотрен судом в отсутствии ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> Е.К.

В судебном заседании представитель администрации города Лобес Е.Э. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Мегиону Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО2, выступая в интересах ребенка, возражала по заявленным исковым требованиям.

Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В судебном заседании установлено, что Мегионским городским судом рассмотрен спор по иску администрации города Мегиона к ФИО3, третье лицо <данные изъяты>, о принудительном изъятии объектов недвижимости, по встречному иску ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю <данные изъяты>, к администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения по договору мены (дело № 2-788/2024). Решением суда от 14.10.2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 04.02.2025 и определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.04.2025, исковые требования администрации города Мегиона удовлетворены частично. У ФИО3 изъята доля в праве собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты> дом <данные изъяты>; жилое помещение по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты>; доля в праве общей собственности на общедомовое имущество многоквартирного дома по адресу: ул. <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, с выплатой возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 717 376 рублей; право собственности принадлежащей ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <данные изъяты>, <данные изъяты> ком. <данные изъяты> постановлено прекратить после перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимости в размере 717 376 руб. и признано за администрацией г. Мегиона право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты>, в городе Мегионе. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказано.

Из содержания вышеназванных судебных постановлений следует, что возмездное изъятие жилого помещения, принадлежащее на праве собственности ФИО3 произведено в связи с аварийности дома № <данные изъяты> по улице <данные изъяты>, города Мегиона.

Во исполнение судебного решения, администрацией города Мегиона произведена выплата за изымаемое жилое помещение в размере 717376 руб., что подтверждается приложенными к исковому заявлению платежными поручениями от 08.04.2025 № <данные изъяты> и № <данные изъяты>.

Справкой ООО «ЖЭК» от 15.07.2025 подтверждается, что ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> Е.К., <данные изъяты> г.р. остаются зарегистрированными в жилом помещении по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты>.

При этом 14.04.2025 зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается приложенной к исковому заявлению выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

06.06.2025 администрацией города в адрес ФИО3 было направлено письмо (исх. № <данные изъяты>), в котором доведено до сведения ответчика о регистрации жилого помещения за муниципальным образованием город Мегион и предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты> (почтовый идентификатор № <данные изъяты>).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у них должно быть прекращено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, препятствует реализации правомочий по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, иск администрации города Мегиона о признании ФИО3, <данные изъяты> Е.К. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, ком. <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

Так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Мегиона к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Мегион, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, г. Мегион, ул. <данные изъяты>, дом № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено и принято в окончательной форме 10.10.2025.

Председательствующий судья подпись О.А. Федорова

Копия верна. Судья О.А. Федорова