Решение № 2-3821/2024 2-930/2025 2-930/2025(2-3821/2024;)~М-2948/2024 М-2948/2024 от 13 апреля 2025 г. по делу № 2-3821/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В., при секретаре судебного заседания Ибрагимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-930/2025 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просит суд:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «ведение садоводства», площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах указанных в межевом плане изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Зем.Стандарт» ФИО5 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что Истец длительное время, открыто, добросовестно и непрерывно использует по назначению земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также является членом ДПК (далее «земельный участок»).

Указанный факт использования земельного участка по назначению и закрепления за истцом земельного участка, находящегося в границах ДПК «Озерный», подтверждается прилагаемой Выпиской из протокола общего собрания членов ДПК о приеме в члены ДПК «Озерный» от ДД.ММ.ГГГГ (документ о перемене фамилии с ФИО14 на ФИО6 прилагается).

С целью надлежащего оформления своих прав на земельный участок в настоящее время, истец обратился в Администрацию м.р. Ставропольский Самарской области, для получения предварительного согласования предоставления земельного участка, на что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Постановление за № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена», в связи с отсутствием в распоряжении Администрации м.р. Ставропольский Самарской области правоустанавливающих документов на территорию ДПК «Озерный».

Пункт 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года (ДПК «Озерный» в соответствии с данными ЕГРЮЛ создано до 01.01.2019, а истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка до 01.03.2031 года) для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах границ ДПК, что подтверждается данными схемы выданной председателем ДПК, а факт законности отвода земельного участка под ДПК установлен Ставропольским районным судом Самарской области при рассмотрении гражданского дела № 2-955/2023.

Испрашиваемый земельный участок распределен истцу, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ДПК истцу.

Из уведомления Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ, права на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрированы, а также какие-либо ограничения/обременения на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указывает на то, что земельный участок используется в фактических ограждениях, соответствует предельным максимальным/минимальным размерам земельных участков, соответствует исторический сложившейся конфигурации земельных участков, в месте фактического расположения земельного участка истца.

Факт закрепления земельного участка за истцом отражен в выписке общего собрания членов ДПК.

В связи с невозможностью соблюдения внесудебного порядка приобретения в собственность бесплатно земельного участка, из-за отсутствия правоустанавливающего документа, а также учитывая наличие оснований приобретения в собственность бесплатно земельного участка, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Для определения уникальных характеристик земельного участка, истец обратился в ООО «Зем.Стандарт», была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены конкретные координаты.

Граница земельного участка проведена в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки.

В результате площадь земельного участка составила 779 квм., что соответствует градостроительным регламентам.

Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка установлено таким образом, что не допускает изломанности границ, чересполосицы.

В соответствии с прилагаемым экспертным заключением филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ пересечения испрашиваемого земельного участка с иными объектами недвижимости отсутствуют.

Истец ранее не получал земельные участки для садоводства бесплатно (в приватизации не участвовал), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с прилагаемыми отзывами третьих лиц - смежных землепользователей, споры по границам земельного участка истца отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования подержал и просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области представил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым просил рассмотреть дело без его участия и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ДПК "Озерный" представил отзыв на исковое заявление, согласно которому земельный участок, расположенный в пределах границ ДПК «Озерный», по адресу: <адрес> А, распределен члену ДПК «Озерный» - ФИО4

Земельный участок используется по назначению, на участке отсутствуют какие-либо капитальные или временные постройки. Правление ДПК «Озерный» и соседи не имеют претензий. В свою очередь ДПК «Озерный» заинтересован в юридическом оформлении вышеуказанного земельного участка, что позволит развивать инфраструктуру кооператива, а собственнику участка на законных основаниях участвовать в общих собраниях членов кооператива и принимать значимые для собственников решения. ДПК «Озерный» и соседи не имеют претензий к границам участка, и не возражает относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» в лице филиала «Куйбышевская железная дорога» в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (смежные собственники) представили отзывы на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, споров по границам нет.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области возражений относительно исковых требований суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 №94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно пункту 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела следует, на основании распоряжения Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №-р земли площадью 490,7 га и площадью 214,9 га в границах <адрес> предоставлены Куйбышевской железной дороге в постоянное бессрочное пользование для эксплуатации дороги, что подтверждается свидетельствами о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

В ДД.ММ.ГГГГ году создано садоводческое товарищество работников Управления Куйбышевской железной дороги, устав которого зарегистрирован постановлением Главы администрации Железнодорожного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 Устава садоводы, получившие земельные участки в бессрочное пользование в полосе, принадлежащей Куйбышевской железной дороге, добровольно объединяются в товарищество садоводов-любителей управления дороги под названием «Озерный». Новые редакции устава Дачного потребительского кооператива «Озерный» утверждены решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководством Куйбышевской железной дороги на основании постановления профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отводе ДПК «Озерный» земельного участка площадью 24,09 га на землях полосы отвода железной дороги от 138 км станции Мастрюково до 135 км ПК 4 перегона Мастрюково-Задельная в границах Ставропольского района Самарской области, что подтверждается письмом филиала ОАО «РДЖ» Куйбышевская железная дорога №/кбш от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 распоряжения Главы Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель полосы отвода железной дороги ФГУП «Куйбышевская железная дорога» орган местного самоуправления постановил изъять земельные участки общей площадью 45,91 га из земель ФГУП «Куйбышевская железная дорога» за минованием надобности и передать фактическим землепользователям, включить полосу отвода 9,93 га используемых железной дорогой.

Указанные обстоятельства отражены в акте проведения инвентаризации полосы отвода железной дороги ФГУП «Куйбышевская железная дорога» в границах Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ведомости контуров угодий, передаваемых землепользователям и включаемых в уточненную полосу отвода железной дороги участок № <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с изменением границы Волжского и Ставропольского районов Самарской области часть земельного участка, выделенного кооперативу, передана в Волжский район Самарской области.

Из выписки из протокола общего собрания членов ДПК «Озерный» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что за ФИО4 закреплён земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Факт использования истцом указанного выше земельного участка по назначению, находящегося в границах ДПК «Озерный», подтверждается заключением правления ДПК с планом согласования границ, выданным председателем.

ФИО4 обратилась в Администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области о предоставлении земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, государственная собственность на который не разграничена», в связи с отсутствием в распоряжении Администрации м.р. Ставропольский Самарской правоустанавливающих документов на территорию ДПК «Озерный».

Из уведомления Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ, права на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрированы, а также какие-либо ограничения/обременения на испрашиваемый земельный участок отсутствуют.

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок истца расположен в границах ДПК «Озерный».

Для определения уникальных характеристик земельного участка, истец обратился в ООО «Зем.Стандарт», была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, определены конкретные координаты.

В отношении данного земельного участка была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подано заявление о предоставлении земельного участка в администрацию муниципального района Ставропольский. По результату получено Постановление об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно № от ДД.ММ.ГГГГ

Также были получены сведения из информационной системы градостроительной деятельности, а именно выкопировка из проекта границ земельного участка ДПК "Озерный" (утвержденного распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Граница земельного участка проведена в указанной заказчиком кадастровых работ конфигурации, что, в свою очередь соответствует выкопировке из проекта границ ДПК "Озерный", а также в соответствии со сведениями ЕГРН на смежные земельные участки.

Следует также отметить, что смежные земельные участки с КН №, № и №, ранее поставленные на ГКУ и расположенные в одной линии с образуемым земельным участком вдоль <адрес>, имеют одинаковую конфигурацию.

В результате площадь земельного участка составила 779 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Для определения местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «Зем.Стандарт» к кадастровому инженеру ФИО5, где был подготовлен межевой план.

В процессе подготовки межевого плана использовались формула для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДР), утвержденные Приказом Министерства Экономического развития Российской Федерации №518 от 17.08.2012г. «о требовании к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке».

Принимая во внимание то, что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам, измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

По результатам межевания установлена площадь земельного участка, которая составляет 779 кв.м.

Из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предварительном согласовании земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешённого использования: для ведения садоводства, территориальная зона: Сх4 (зона садоводства), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно решения Собрания представителей с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в последней редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), что минимальная площадь земельного участка составляет 300 кв.м., максимальная 3000 кв.м.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о (местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон № 221-ФЗ) в ходе выполнения комплексных кадастровых работ при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований (далее - уточненная площадь), не должна быть:

-меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), более чем на десять процентов;

-больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

-больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истец ранее не получал земельные участки (в приватизации не участвовал), что подтверждается прилагаемыми: выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, имеет согласованные границы, из оборота не изъят и в обороте не ограничен, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на его передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не является, ограничения или обременения на него не зарегистрированы.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактически используется истцом по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов ДПК «Озерный».

С указанного времени права истца никто не оспаривал и на участок не претендовал, соответствующие требования не предъявлял.

Со стороны уполномоченных органов власти не имеется каких-либо замечаний относительно использования истцом спорного земельного участка для садоводства, срок оформления права собственности на него не истек.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: «ведение садоводства», площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах указанных в межевом плане изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Зем.Стандарт» ФИО5 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2024-004044-27