Решение № 2-770/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-770/2019

Дело №2-770/6-2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 09 сентября 2019 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Луневой Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Карауловой Н.А., помощником судьи Ивановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к Администрации города Курска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г. Курска с исковыми требованиями, с учетом их уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации города Курска о признании права собственности, мотивируя тем, что после смерти её матери ФИО3 ФИО16, последовавшей 25 апреля 2003 года, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером №. Данное имущество принадлежало умершей на основании договора дарения, удостоверенного нотариально 23 апреля 1981 года. В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО4 является её дочь – истец ФИО5 Кроме того матерью истца ФИО4 при жизни было составлено завещание от 15 января 1994 года, согласно которому принадлежащее ей имущество она завещала ФИО6 Других лиц, которые могли бы иметь право на обязательную долю в наследстве ФИО4, на момент открытия наследства, не имелось. 14 декабря 2018 года истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 октября 2003 года, удостоверенного нотариусом ФИО7, в котором указано, что наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из несданного в эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес>, домовладение №. 20 декабря 2018 года ФИО2 поступило Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № расположенном по адресу: Курская область, <адрес>. По данным технического паспорта БТИ по состоянию на 30.06.2003г. объект, расположенный по адресу: <...>, значится «жилым домом», состоит из комнат и вспомогательных помещений. 19 марта 2019 года было вынесено Уведомление об отказе в государственной регистрации права, так как не были представлены документы, устраняющие выявленные противоречия в части вида объекта недвижимости, за государственной регистрацией права собственности на который обратилась ФИО2, а именно: несданный в эксплуатацию жилой дом и жилой дом. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась по неизвестной суду причине, об отложении рассмотрения дела не просила.

В судебное заседание, назначенное на 09 сентября 2019 года, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО8, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях от 19 августа 2019 года, от 28 августа 2019 года представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, ввиду законности и обоснованности.

Ответчик - Администрация города Курска, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В судебное заседание третьи лица: Управление Росреестра по Курской области, Черноземный филиал –АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», извещенные надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Проверив доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к иным лицам (наследникам).

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной стст.1142 - 1145, ст.1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно чч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.4 ст.1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и объяснениями представителя истца, что на основании договора дарения от 23 апреля 1981 года наследодателю ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес> общей площадью 86,8 кв.м. (л.д.82).

Согласно выписки из решения Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 16 мая 1983 года №179 ФИО4 была разрешена перестройка жилого дома, пришедшего в негодность, по проектам, согласованным с главным архитектором города, со сносом старого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается архивной выпиской от 08 апреля 2019 года №В-603 (л.д.25, 83).

При жизни ФИО4 завершила перестройку жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, от 16 марта 2003 года, общая площадь жилого дома составляет 89,6 кв.м., что соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. При этом площадь квартиры составляет, согласно технического паспорта, составляет 83,8 кв.м. (л.д.6, 20-24).

ФИО4 15 января 1994 года было составлено завещание, согласно которому принадлежащее ей имущество в виде жилого дома, находящегося в г. Курске по ул.<адрес>, она завещала своей дочери ФИО3 ФИО17 (л.д.81).

Факт того, что ФИО9 является дочерью ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении (повторным) П-ЖТ №311336, выданным 05 октября 1981 года Винниковским сельсоветом Курского р/б ЗАГС Курской области (л.д.15).

01 июля 1992 года ФИО9 изменила фамилию на «Сабельникова», в связи со вступлением в брак с ФИО10, что подтверждается свидетельством о регистрации брака П-ЖТ №362098, выданным Кировским ЗАГС 01 июля 1992 года (л.д.13).

25 апреля 2003 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №593998, выданным отделом ЗАГС Центрального округа г. Курска 02 мая 2003 года.

Со смертью ФИО4 открылось наследство, состоящее ввиду не внесения соответствующих изменений в завещание, из несданного в эксплуатацию жилого дома общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 63,2 кв.м., и хозяйственных строений: двух дощатых сараев, сарая из горбыля, шлакоблочного сарая, расположенных по адресу: <...>.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО4 №555/2003 года, следует, что ФИО5 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью матери ФИО4 и получила свидетельство о праве на наследство по закону от 28 октября 2003 года на несданный в эксплуатацию жилой дом общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой площадью 63,2 кв.м. и хозяйственных строений: двух дощатых сараев, сарая из горбыля, шлакоблочного сарая, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.79,80).

14 декабря 2018 года ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявление о регистрации своего права на наследуемое домовладение.

20 декабря 2018 года ФИО2 была уведомлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о приостановлении государственной регистрации своего права на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с указанием на расхождение сведений об объекте недвижимости в свидетельстве о праве на наследство (несданный в эксплуатацию жилой дом) и сведений из Единого государственного реестра недвижимости (жилой дом) (л.д.8-9).

19 марта 2019 года истец ФИО2 была уведомлена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в государственной регистрации, ввиду наличия указанных выше расхождений (л.д.10-11).

Согласно представленной выписке от 07 декабря 2018 года, в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме, площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6).

Таким образом, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в выданном ФИО2 свидетельстве о праве на наследство по закону от 28 октября 2003 года и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости в части вида объекта недвижимости.

Согласно данным технического паспорта и выписке из ЕГРН, год завершения строительства спорного жилого дома - 1985.

Истец ФИО2 обращалась в Администрацию Железнодорожного округа г. Курска с уведомлением об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома по пер. <адрес>, однако указанное уведомление Администрацией Железнодорожного округа г. Курска было оставлено без рассмотрения и возвращено на основании п.17 ст.55 ГрК РФ, в связи с отсутствием сведений о праве застройщика на земельный участок, предусмотренных п.16 ст.55 ГрК РФ и п.1 ст.51.1 ГрК РФ (л.д.86-90).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>, выполненному ООО «СТРОЙКОНСАЛТИНГ» в 2019 году, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций признается работоспособным, соответствующим строительным, санитарно-гигиеническим и пожарным нормам и пригодным для дальнейшего использования по назначению; соответствует требованиям стст.7,8 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений; угроза жизни и состоянию граждан не создана. Индивидуальный жилой дом пригоден для ввода в эксплуатацию (л.д.91-114).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что изменение площади жилого дома, указанной в договоре дарения от 23 апреля 1981 года, произошло вследствие его реконструкции, в ходе которой нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Сохранение жилого помещения в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и создает угрозу их жизни.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к Администрации города Курска о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19 право собственности на жилой дом, общей площадью 89,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес> д.15.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - с 13 сентября 2019 года.

Судья: /подпись/ Л.А. Лунева

Копия верна:

Судья: Л.А.Лунева

Помощник судьи: В.В.Иванова

Справка: Данное решение обжаловано не было и вступило в законную силу 15 октября 2019 года. Подлинник решения суда находится в Кировском районном суде г.Курска в гражданском деле № 2-770/6-2019г. УИД 46RS0030-01-2019-005363-39.

Судья: Л.А.Лунева

Помощник судьи: В.В.Иванова