Решение № 2-453/2024 2-453/2024~М-414/2024 М-414/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-453/2024

Дело № 2-453/2024

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 25 июля 2024 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

с участием помощника прокурора Жунусова М.М.,

при секретаре Гартман И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики, при этом в жилом помещении они не проживают, в настоящее время место их нахождения неизвестно. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, при этом в доме не проживают, своих вещей в жилом помещении не имеют, в коммунальных и иных затратах на содержание жилья участия не принимают. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, с неё взыскиваются коммунальные платежи, в том числе начисленные на зарегистрированных в её доме ответчиков. На основании изложенного ФИО2 просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия в связи с выездом в другой город, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчики выехали в Армению на постоянное место жительства. В настоящее время она хочет продать дом, но не может этого сделать, из-за регистрации ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному суду месту жительства надлежащим образом.

Помощник прокурора Жунусов М.М. в судебном заседании полагал исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 и члены её семьи ФИО5, ФИО6 и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, адресным справкам МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом было установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении – жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако по месту регистрации ответчики не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Из искового заявления и телефонограммы истца следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают, выехали в Армению на постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в доме не имеют, членом семьи истца не являются, общего хозяйства истец и ответчики не ведут. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с изложенным суд находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования указанным выше жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.Н. Янович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи______________

секретарь с/з Гартман И.Н.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.