Решение № 2-2/345/2017 2-2/345/2017~М-2/345/2017 М-2/345/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2/345/2017

Дело № 2-2/345/2017 копия


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г.Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Рыбакова Н.Ю.,

при секретаре Шуплецовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО7 и ФИО3 В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её <данные изъяты> ФИО7, а ДД.ММ.ГГГГ – её <данные изъяты> – ФИО3 После смерти <данные изъяты> осталось наследство, состоящее из нежилого помещения – гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж был построен её <данные изъяты> собственными силами на основании Решения исполнительного комитета Белохолуницкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 земельного участка для строительства гаража». Истцу не известно о получении <данные изъяты> документов о вводе гаража в эксплуатацию после завершения строительства. С момента окончания строительства гаража <данные изъяты>, а в последующем после их смерти она пользовалась гаражом открыто и добросовестно. Ответчик на помещение гаража не претендует. Она является прямым и единственным наследником после смерти <данные изъяты>. Права наследования на гараж не могли быть оформлены по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. Право собственности на гараж за в настоящее время она оформить без судебного решения также не может.

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, дала объяснения аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в письменном заявлении указал, что возражений против признания права собственности за ФИО1 не имеет, иск признает в полном объеме, последствия отказа от иска понятны.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что помещение гаражного бокса расположено по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ кв.м., построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Из технического паспорта на спорное помещение, видно, что гараж, является капитальным строением, имеющим пеноблочно-кирпичные стены.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на указанный гараж отсутствуют.

Из решения Белохолуницкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО7 земельного участка для строительства гаража» решено предоставить ФИО7 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража в кирпичном исполнении свободной от свободной от застройки территории во дворе <адрес>, рядом со строящимся гаражом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительство гаража ФИО7 произведено с разрешения администрации, на земельном участке, отведенном для этих целей, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Право собственности ФИО7 возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со статьей 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что ФИО7 приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

После его смерти наследниками первой очереди являются <данные изъяты>: ФИО3 и <данные изъяты> ФИО8

Из справки, выданной ООО «ЖКХ-Ремстройсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним по день его смерти зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО2 нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе ФИО2 нотариального округа после смерти ФИО7 заведено наследственное дело №, согласно материалам которого наследство после смерти приняла его <данные изъяты> ФИО3. В заявлении о принятии наследства наследником первой очереди, кроме себя указала еще <данные изъяты> умершего ФИО8, которая нотариусом надлежащим образом была извещена и подала заявление о непринятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ООО «ЖКХ-Ремстройсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней по день его смерти зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО2 нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе ФИО2 нотариального округа после смерти ФИО9 заведено наследственное дело №, согласно материалам которого наследство после смерти приняла её <данные изъяты> – ФИО1.

Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что в состав наследственного имущества спорное жилое помещение не входило.

После смерти ФИО7 его наследник – <данные изъяты> ФИО3, а после её смерти - истец ФИО1 владели и пользовались спорным помещением по его назначению, несли бремя его содержания.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании данной статьи спорный гараж подлежал включению в состав наследственной массы умерших ФИО7 и ФИО3

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, а после её смерти ФИО1, в установленном законе порядке вступившие в наследство после смерти <данные изъяты> ФИО7 и <данные изъяты> ФИО3 соответственно, приобрели право собственности на спорный гараж в порядке наследования имущества ФИО7 и ФИО3 соответственно.

Также, хотя спорное помещение – гараж, не прошел кадастровый учет, это не может служить основанием для отказа в иске.

Согласно статье 3 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Действующее законодательство не содержит запрета на признание за гражданином права собственности на помещение, в отношении которого не осуществлен кадастровый учет, если такое помещение имеет индивидуально-определенные характеристики.

В данном случае гараж имеет технический паспорт, в котором указаны его индивидуально-определенные характеристики.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на нежилое помещение - на гараж по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на нежилое помещение – гаражный бокс, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись Н.Ю. Рыбаков

Копия верна.

Судья Н.Ю. Рыбаков

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года.