Решение № 2-1096/2017 2-1096/2017~М-956/2017 М-956/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1096/2017

№ 2-1096/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием прокурора Юхновец В.В.,

представителя истца МУП ГЖКУ – ФИО1, действующей по доверенности,

при секретаре Петренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Директор МУП ГЖКУ, действуя от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска обратился в суд к ФИО2 и просит расторгнуть договор найма жилого помещения и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № 19-27/10 от 22.03.2010 года в управлении МУП ГЖКУ находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>. 07.11.2011 г. с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения – комнаты №, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной комнате ответчик ФИО2 не проживает с января 2016 года, личных вещей в комнате нет, плату за общежитие не производит, при этом, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Фактическое место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ч. 4, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст.ст. 99, 105 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления). Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> комната <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Зеленогорск

07.11.2011 года заключен договор № 19-27/2010 управления муниципальными общежитиями, в том числе по <адрес> г. Зеленогорске между Отделом городского хозяйства Администрации ЗАТО г. Зеленогорска и Управляющей организацией МУП ГЖКУ г.Зеленогорска об управлении домами и общежитиями.

07.11.2011 года между МУП ГЖКУ и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого последнему была предоставлена жилая комната № в общежитии расположенном по <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края. Ответчик ФИО2 в свою очередь обязан своевременно вносить плату в установленных размерах за проживание, и за все виды предоставляемых дополнительных услуг.

Комиссией по обследованию жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от 14.08.2017 года установлено, что с января 2016 года в комнате № по <адрес> г. Зеленогорске ответчик ФИО2 не проживает, личных вещей нет, что подтверждается представленным актом.

В том числе, ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения не вносит плату за жилое помещение. Долг за жилищно-коммунальные услуги на 01.08.2017 г. составляет 103 325,63 руб.

Тем самым ответчиком нарушены существенные условия договора социального найма жилого помещения от 07.11.2011 г..

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора найма правомерны и подлежат удовлетворению.

При этом ответчик без законных оснований сохраняет свою регистрацию в общежитии.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: не проживание ответчика в данном жилом помещении и его выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие у него в настоящее время нуждаемости в спорном жилом помещении для личного проживания, по этим основаниям исковые требования МУП ГЖКУ о признании ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление г. Зеленогорска».

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, комната №, заключенного 07.11.2011 года с ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Судья: К.М.Жуков