Решение № 2-1736/2020 2-1736/2020~М-1360/2020 М-1360/2020 от 24 июля 2020 г. по делу № 2-1736/2020

УИД 26RS0002-01-2020-002421-98

Дело № 2-1736/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

24 июля 2020 г. Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при помощнике судьи Спиркиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО3, ФИО5 об определении доли в праве общей собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО3, ФИО5 об определении доли в праве общей собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата обезличена> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» между администрацией <адрес обезличен> и гражданами ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, действующая от своего имени и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, заключен договор о передаче жилья в собственность <номер обезличен>.

Согласно указанному договору администрация <адрес обезличен> передала ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3 в совместную долевую собственность, занимаемую ими <адрес обезличен>,расположенную по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из трех комнат, кухни, раздельного санузла, ванной, лоджии, балкона. <адрес обезличен>,2 кв.м., в том числе жилая - 84,10 кв.м. Согласно пункту 3 договора квартира передается бесплатно. <дата обезличена> указанной квартире был присвоен кадастровый <номер обезличен>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости с КН <номер обезличен>, он имеет следующие характеристики: наименование - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, этаж <номер обезличен>, общей площадью 87,5 кв.м., адрес: <адрес обезличен>.

Согласно сведениям ЕГРН на указанную квартиру зарегистрированы права собственности следующих лиц: ФИО3: зарегистрирована общая долевая собственность: 1/25 (регистрационная запись <номер обезличен> от <дата обезличена>); ФИО3: зарегистрирована общая долевая собственность: 1/5 (регистрационная запись <номер обезличен> от <дата обезличена> ); ФИО5: зарегистрирована общая долевая собственность: 4/25 (регистрационная запись <номер обезличен> от <дата обезличена>).

Таким образом, право собственности зарегистрировано только на 2/5 доли в общей долевой собственности. Права на 3/5 доли в общей долевой собственности на квартиру с КН <номер обезличен> в ЕГРН за кем либо не зарегистрировано.

Право собственности истца в ЕГРН не зарегистрировано. Единственным подтверждением ее права на долю в спорной квартире является договор о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>, однако доли в указанном договоре не определены.

Поскольку в досудебном порядке достигнуть соглашения о разделе общего имущества не предоставляется возможным, поэтому единственным способом защиты ее прав является признание права на 1/5 долю в спорной квартире в судебном порядке.

Со ссылкой на Конституцию РФ, положения статей 12, 244, 246, 246, 252 Гражданского кодекса РФ истец просит суд определить ее долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении в размере 1/5 доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, она же законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, в судебном заседании возражала против признания права на 1/5 долю за ФИО4 в судебном порядке, указав, что истцу необходимо обратиться к нотариусу.

Истец ФИО4, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судом заблаговременно и надлежащим образом. ФИО4, ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, действующей от своего имени и за несовершеннолетнюю дочь ФИО3, был заключен договор о передаче жилья в собственность <номер обезличен>.

Согласно указанному договору администрация <адрес обезличен> передала ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3 в совместную долевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу: <адрес обезличен>, состоящую из трех комнат, кухни, раздельного санузла, ванной, лоджии, балкона. <адрес обезличен>,2 кв.м., в том числе 84,10 кв.м. жилой площади.

Согласно сведениям ЕГРН на указанную квартиру зарегистрированы права собственности следующих лиц: ФИО3: зарегистрирована общая долевая собственность: 1/25 (регистрационная запись <номер обезличен>-<номер обезличен> от <дата обезличена>); ФИО3: зарегистрирована общая долевая собственность: 1/5 (регистрационная запись <номер обезличен> от <дата обезличена>); ФИО5: зарегистрирована общая долевая собственность: 4/25 (регистрационная запись <номер обезличен> от <дата обезличена>).

ФИО6 - умер <дата обезличена>, ФИО7 умерла <дата обезличена>, ФИО8 умер <дата обезличена> (наследники ФИО3, ФИО3, ФИО5)

Таким образом, право собственности зарегистрировано только на 2/5 доли в общей долевой собственности.

Права на 3/5 доли в общей долевой собственности на квартиру в ЕГРН за кем либо не зарегистрировано.

Право собственности истца ФИО4 в ЕГРН также не зарегистрировано.

Право собственности истца ФИО4 на долю в спорной квартире подтверждается договором о передаче жилья в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>, однако доли в указанном договоре не определены.

Согласно статье 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу части 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Судом установлено, что в досудебном порядке достигнуть соглашения о разделе общего имущества не предоставляется возможным, поэтому единственным способом защиты прав истца является признание права на 1/5 долю в спорной квартире в судебном порядке.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в размере 1/5 доли.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование ФИО4 удовлетворить.

Определить долю ФИО4 в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <номер обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> в размере 1/5 доли.

Настоящее решение является основанием для регистрации права ФИО4 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес обезличен>А, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020.

Судья Т.Н. Никитенко