Решение № 2-1135/2018 2-1135/2018~М-1136/2018 М-1136/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-1135/2018

Дело № 2- 1135/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

с участием представителей:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя опеки ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо без самостоятельных требований орган опеки и попечительства Администрации Красногвардейского района РК.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК. Однако до настоящего времени в домовладении значатся зарегистрированными ответчики по делу, которые в нем фактически не проживают с 2005 года. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик не проживает в указанном домовладении, не является членом его семьи и собственником жилого дома, за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем они подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования не признала, т.к. ее несовершеннолетний ребенок ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. остаётся без регистрации. Вместе с тем подтвердила, что она с детьми в домовладении не проживает с 2006 года. На момент заключения договора купли-продажи брак между ею и ФИО8 был расторгнут. С того момента и по настоящее время они проживают в домовладении у своей матери в <адрес>. Также подтвердила факт написания ею расписок от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии имущественных претензий к ее бывшему супругу ФИО8

Представитель орган опеки не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчики никакого права на данный дом не имеют.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу <адрес> РК.

Право собственности за истцом ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Котельниковского сельского совета <адрес> РК в домовладении, расположенном по <адрес> РК значатся зарегистрированными в качестве квартирантов ответчики по делу ФИО5 ЮрьевнаДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт регистрации ответчиков по данному адресу подтверждается также домовой книгой.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт не проживания ответчиков по делу в данном домовладении подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием депутата Котельниковского сельсовета и соседей, удостоверенного надлежащим образом, из которого следует, что ФИО5 ЮрьевнаДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают в домовладении по <адрес> РК с 2005 года по настоящее время.

Кроме того, согласно расписок ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных Котельниковским сельским советом <адрес> АР Крым, реестр № и №, ФИО5 каких-либо претензий к ФИО8 по поводу раздела имущества приобретенного в браке в т.ч. на жилой дом по <адрес> не имеет.

Таким образом, учитывая, что ответчики без уважительных причин не проживают в спорном домовладении с 2005 года, в настоящее время домовладение принадлежит истцу на праве частной собственности, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем суд считает иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> РК.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> РК.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Мязгов Л.А.