Решение № 2-460/2017 2-460/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-460/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Солнечный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трубецкого А.В.,

ФИО1 истца ФИО7,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что в период проживания в п.<адрес>, он за наличный расчет, приобрел у ООО «<адрес>» одноэтажное нежилое брусчатое здание, расположенное по адресу: <адрес>, п.ДСЗ, <адрес>. В период ликвидации данной организации производилась, распродажа жилых и нежилых строений жителям поселка, в том числе было продано и указанное здание. Никаких договоров купли-продажи не составлялось. Просто проводилась оплата в кассу ООО «<адрес>». Он открыто пользуется нежилым зданием, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Никаких претензий ему никогда никем не предъявлялось, и прав на здание никто не заявлял. Он добросовестно пользуется указанным нежилым помещением, использует его под магазин, оплачивает коммунальные услуги в виде электроэнергии, осуществляет текущий ремонт. Признание права собственности на здание ему необходимо для регистрации права собственности в регистрирующий органах, с целью распоряжаться данным зданием, как своим собственным, на законных основаниях.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом.

ФИО1 заявителя ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

ФИО1 сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, согласно которому, с требованием истца согласны полностью, рассмотрение дела просила провести в ее отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности.

Из квитанции к приходно-кассовому ордеру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., видно что ФИО2 оплатил № рубля, ООО «<адрес>», за нежилое здание, расположенное по адресу: п.<адрес><адрес>.

Из выписи из Единого государственного реестра недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что нежилое здание площадью 80,3 кв.м, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>, используется под магазин.

Кроме того, истом представлен технический паспорт на задание магазин «<адрес>», расположенное по адресу: <адрес>, п.<адрес><адрес>, инвентарный №, номер реестра нежилого фонда №, с описанием технических характеристик нежилого здания.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной специалистом ФИО1 сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес>, ФИО3, является индивидуальным предпринимателем и осуществляет предпринимательскую деятельность по реализации продовольственных товаров в одноэтажном здании по адресу: <адрес> завод, <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из вышеперечисленных доказательств усматривается, что истец на протяжении ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, непрерывно, добросовестно и открыто владеет нежилым помещение, как своим собственным, вкладывает денежные средства и свои силы на содержание, исправно оплачивает налоги и его право не оспаривается другими лицами.

Оснований у суда не доверять представленным истцом доказательствам открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом – расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес>, в течение 23 лет не имеется.

Доказательства, представленные истцом, суд считает достаточными для того, чтобы признать за ним право собственности на нежилое одноэтажное брусчатое здание, общей площадью 80,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 264, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО2 к ФИО1 сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое одноэтажное брусчатое здание, общей площадью 80,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, в реестре недвижимого фонда №

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В.Трубецкой

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2017