Решение № 2-1014/2025 2-1014/2025(2-4398/2024;)~М-3807/2024 2-4398/2024 М-3807/2024 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-1014/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

25 июня 2025 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что распоряжением заместителя Главы администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Железнодорожный внутригородской район, <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,а,а,а2,а3 признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. В <адрес> жилого <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики. Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, Промышленный внутригородской район, <адрес>А, <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики своего согласия на переезд не выразили, в связи с чем просит суд выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 103А, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО3 ФИО2 обратились к Департаменту управления имуществом г.о.Самара со встречным иском, в котором просили обязать Департамент предоставить им взамен занимаемой квартиры по адресу: <адрес> связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу другое помещение общей площадью не менее 59,10 кв.м., указав, что предложенная Департаментом управления имуществом <адрес> квартира по адресу: <адрес> А, <адрес> имеет общую площадью 52,5 кв.м, то есть не является равнозначной.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО7, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых в удовлетворении заявленных требований Департамента управления имуществом <адрес> просили отказать.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО8, действующая на основании доверенности и ордера, в удовлетворении заявленных требований Департамента управления имуществом <адрес> просила отказать, встречный иск - удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования Департамента управления имуществом оставить без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится помещение, подлежит сносу, то выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, примявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с о статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, а если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета №, справки МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр», ФИО1. является нанимателем жилого помещения, жилой площадью 59,10 кв.м., расположенного в жилом по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО2 являются членами семьи нанимателя и имеют регистрацию в данном жилом помещении. ФИО10 в указанной квартире не проживает, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес> с 23.07.2020г.

Распоряжением Главы администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,а,а,а2,а3 признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: Самара, <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,а,а,а2,а3включен в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года.

Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2019-2025 годы. В перечень многоквартирных домов, признанных аварийным до 2017 году подлежащим сносу, с переселением граждан по указанной программе включен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

В целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО СЗ «Рекорд» заключен муниципальный контракт № К-325 от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения в муниципальную собственность для последующего предоставления гражданам, переселенным из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым Департамент приобрел права на квартиры, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, на которую зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН и акту приема-передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ по муниципальному контракту, предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 52,5 кв.м, находится в черте г.о. Самара, состоит в реестре муниципального имущества.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.06.2025г., выписки из реестра объектов капитального строительства № ПР-48284 от 17.12.2007г., техническому паспорту на квартиру, занимаемую ответчиками по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь 59, 10 кв.м.

В связи с изложенным, предоставляемое ответчикам в порядке переселения жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 52,5кв.м. не соответствует принципу равнозначности.

Соответственно, оснований для удовлетворения исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самары не имеется.

При этом встречные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 о предоставлении равнозначного жилого помещения общей площадью не менее 59,1 кв.м. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взамен жилого помещения, общей пл. 59,1 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным, подлежащим сносу, по адресу : <адрес> иное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 59,10 кв.м. расположенное в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Вельмина И.Н.

Копия верна

Судья