Решение № 2-2048/2018 2-2048/2018 ~ М-25/2018 М-25/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2048/2018

Дело № 2-2048/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года р.п. Старая Майна

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Уланова А.В.

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» о признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что на основании регистрационного удостоверения от 27.07.1995 № 1317 ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дама общей площадью 225,5 кв.м. с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <...>, р.<...>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3681 кв.м., с кадастровым номером №....

На основании постановления Старомайнской поселковой администрации № 58 от 20.08.1996 г. ей был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 1028 кв.м. и выдано свидетельство № 1243а от 20.12.1996 о праве собственности на землю. Соглашением об определении порядка пользования земельным участком между ней и соседями определены доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <...>, р.<...>, согласно которому ей принадлежит 24/100 доли, что составляет 898 кв.м.

При обращении в Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности (24/100 доли) на выше указный земельный участок, ей было отказано в государственной регистрации в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю от 20.12.1996 № 1243а, выданное на основании постановления Главы администрации Старомайнского района от 20.08.1996 № 58.

При обращении в Администрацию МО «Старомайнский район» выяснилось, что в архиве данного постановления не имеется. Учитывая, что он не может представить в регистрационный орган Постановление главы администрации Старомайнского района от 20.08.1996 № 58 по причине его отсутствия в архиве, в настоящий момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ей долю земельного участка в установленном законном порядке, не может как собственник распоряжаться своей долей земельного участка в полном объеме. Доля спорного земельного участка находится в её пользовании с 1995 года. В настоящее время данная жилая площадь находится в его собственности. С момента представления ей земельного участка по постановлению Главы администрации и выдачи свидетельства она правомерно им пользуется, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Просит признать за ней право общей долевой собственности на 24/100 доли земельного участка, общей площадью 3681 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <...>, р.<...>.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представляющая её интересы на основании доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснив, что соседями доверителя и другими участниками общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 претензий по границам участка между ними не имеется. Ранее истице было выдано свидетельство на право собственности на 1028 кв.м. на земельный участок расположенный по адресу: р.<...>, в настоящее время между соседями достигнуто соглашение об определении порядка пользования земельным участком и определены доли в праве, согласно которому ФИО6 принадлежит 24/100 доли, на вышеуказанный земельный участок общей площадью 3681 кв.м, что составляет 898 кв.м.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» ФИО7 в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в их отсутствие, при этом против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц ФБУ УФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, при этом от представителя последнего ФИО8 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно постановлению главы администрации Старомайнского района от 26.07.1995 № 230 ФИО1 безвозмездно в собственность передана ? доля четырехквартирного жилого дома с надворными постройками в р.<...>. На основании указанного постановления Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации 27.07.1995 ФИО1 выдано регистрационное удостоверение на право собственности под реестровым номером 241 на ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Положения законодательства, действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения, не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.09.2017, жилой дом с кадастровым номером №...., находящийся по адресу: <...>, р.<...>, расположен на земельном участке с кадастровым номером №..... В числе правообладателей жилого дома указана ФИО1, ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2018 о земельном участке с кадастровым номером №...., следует, что он расположен по адресу: <...>, р.<...>, его общая площадь составляет 3728 кв. м., правообладателем 21/100 доли земельного участка является ФИО3, сведения об иных зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №....а от 20.12.1996, выданному главой Старомайнской поселковой администрации на основании постановления главы Старомайнской поселковой администрации № 58 от 20.08.1996 г. ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: р.<...>, площадью 1028 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

На момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от <...> №....а, данный земельный участок находился в пользовании истца в связи с приобретением последней расположенного на нем жилого помещения.

Свидетельство на право собственности на земельный участок выдано 20.12.1996 г., в период действия ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 г., статья 37 которого предусматривала переход права пользования земельным участкам к новым собственникам домовладения.

Из соглашения об определении порядка пользования земельным участком от 28.12.2017 между ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО5 следует, что по взаимному согласию определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №...., расположенным по адресу: <...>, р.<...>, общей площадью 3681 кв. м. и определены доли земельного участка, принадлежащие каждому из них, в том числе ФИО1 в размере 24/100 доли, что составляет 898 кв. м. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Сведения о ФИО1, как о собственнике доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу содержатся в перечне ранее учтенных земельных участков в границах р.<...>.

Из сообщения Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Ульяновской области от 02.06.2017 следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемой земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю.

Таким образом, судом установлено, что доля земельного участка по адресу: р.<...>, перешла в пользование истца в 1995 году в связи с приобретением ею жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. С указанного момента и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, правомерно владеет оспариваемым земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога за 2013-2017 годы.

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право общей долевой собственности на 24/100 доли земельного участка, общей площадью 3681 кв. м. с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: <...>, р.<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья