Решение № 2-607/2017 2-607/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-607/2017

Дело № 2-607/2017


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 22 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно - строительном кооперативе № «Лада», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что с 1992 года истец пользуется указанным гаражным боксом, однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж никому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (по доверенности №43 от 24.04.2017) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие. В письменном отзыве представитель Администрации г. Шарыпово указала, что в КУМИ Администрации г. Шарыпово отсутствуют документы на оформление данного участка в аренду. Согласно п.п. 9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. Статьей 39.20 предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). На основании вышеизложенного, а так же учитывая, что истцом было представлено разрешение на строительство гаражного бокса от 26.06.1991, типовой договор на возведение гаражного бокса от 10.07.1992, Администрация города Шарыпово считает, что имеются признаки указанные ст. 234 ГК РФ, в связи с чем, не возражает относительно признания права собственности на объект капитального строения - железобетонный гараж, расположенный по адресу: <адрес> 3 в ГСК № «Лада», за ФИО1 (л.д. 29,30-31,33,35).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из разрешения, выданного отделом по делам строительства и архитектуры на строительство гаража, на основании решения Шарыповского горисполкома № от 26 июня 1991 «Об отводе земельного участка под строительство гаража для легкового автомобиля», ФИО1 разрешено построить гаражный бокс на участке № (л.д. 21).

10 июля 1992 года между отделом архитектуры и градостроительства Администрации Шарыповского городского Совета народных депутатов и ФИО1 заключен типовой договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на праве личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно – строительном кооперативе (л.д.22-23).

Из технического паспорта помещения, составленного по состоянию на 26.04.2017 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу<адрес> в гаражно - строительном кооперативе № «Лада», является объектом недвижимости, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1999 год (л.д.10-15).

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № 3 кооператива № 23, Шарыповского БТИ, данные о данном гаражном боксе внесены 18 октября 1995 года (л.д. 17-20).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 20.04.2017 года, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, имеет адрес: <адрес> в гаражно - строительном кооперативе № «Лада» (л.д. 7-8).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения об объекте недвижимого имущества – нежилого здания (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.16).

Из справки № от 13.06.2017 Межрайонной ИФНС России № 12 по Красноярскому краю следует, что у ФИО1 отсутствует задолженность по налогам и сборам (л.д. 36-37).

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что истец ФИО1 добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес>, как своим собственным, уплачивает за него членские взносы.

Право собственности на указанное нежилое помещение иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражным боксом, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в гаражно - строительном кооперативе № «Лада» по адресу: <адрес> площадью застройки – <данные изъяты> квадратных метров, значением основного параметра – <данные изъяты> квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: