Решение № 2-656/2020 2-656/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-656/2020

Дело 2-656/2020

64RS0046001-2020-000348-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Ребровой О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества (далее ПАО) «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 ОАО «Сбербанк России» обратилось суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность договору краткосрочной аренды нежилого помещения в сумме 105 950 руб. 89 коп., из которых: арендная плата - 7 999 руб. 99 коп.; неустойка - 94 450 руб. 90 коп.; коммунальные расходы - 3 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 319 руб.

В обоснование иска указано, что 15.03.2017 г. между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ИП ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды № нежилого помещения.

25.09.2019 г. статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен.

Согласно условиям договора, Арендодатель - ПАО Сбербанк передает Арендатору - ИП ФИО1 во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 17,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно пункта 4.1 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за пользование помещением в месяц в размере 5 370 руб., включая НДС.

11.02.2019 г. дополнительным соглашением № к краткосрочному договору аренды № нежилого помещения изменены условия оплаты по договору аренды, согласно новой редакции п.4.1 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная арендная плата составляет 4 204 руб. 07 коп. (с учетом НДС), переменная 201 руб. 02 коп. (с учетом НДС).

Пунктом 4.4 дополнительного соглашения № к краткосрочному договору аренды № нежилого помещения предусмотрено помимо уплаты Арендатором арендной платы, несение коммунальных платежей.

24.07.2019 г. между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключено соглашение о расторжение краткосрочного договора аренды № нежилого помещения.

В нарушении условий краткосрочного договора аренды ФИО1 не произвела оплату арендной платы в соответствии с п.4.1 договора за период с мая по июль 2019 г.

Согласно п. 5.2 краткосрочного договора аренды за несоблюдение условий договора сторонами предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки арендной платы.

Арендатор неоднократно допускал просрочку исполнений условий договора по внесению Арендодателю арендной платы.

Также, стороной договора ФИО1 нарушены условия по оплате ПАО Сбербанк стоимости исходов за потребленную электроэнергию за период с марта по июль 2019 г.

Таким образом, по состоянию на дату предъявления исковых требований с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 105 950 руб. 89 коп., из которых: арендная плата с мая по июль 2019 г. - 7 999 руб. 99 коп.; неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки арендной платы, обеспечительного платежа за период с марта 2017 г. по июль 2019 г. - 94 450 руб. 90 коп.; расходы за коммунальные расходы за период с марта по июль 2019 г. - 3 500 руб.

16.10.2019 г. ПАО Сбербанк направил в адрес ФИО1 письменное уведомление о возникшей задолженности по договору краткосрочной аренды с приложением документов, утверждающих наличие задолженности. Ответ на данную претензию банком до настоящего времени от контрагента не получен.

Поскольку права истца нарушены, Банк обратился в суд с указанным выше иском.

В судебном заседании ФИО1 не оспорила факт имеющейся задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что 15.03.2017 г. между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ИП ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды № нежилого помещения.

25.09.2019 г. статус индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращен.

Согласно условиям договора, Арендодатель - ПАО Сбербанк передает Арендатору - ИП ФИО1 во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 17,9 кв.м, по адресу: <адрес>

Согласно пункта 4.1 договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за пользование помещением в месяц в размере 5 370 руб., включая НДС.

11.02.2019 г. дополнительным соглашением № к краткосрочному договору аренды № нежилого помещения изменены условия оплаты по договору аренды, согласно новой редакции п.4.1 арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная арендная плата составляет 4 204 руб. 07 коп. (с учетом НДС), переменная 201 руб. 02 коп. (с учетом НДС).

Пунктом 4.4 дополнительного соглашения № к краткосрочному договору аренды № нежилого помещения предусмотрено помимо уплаты Арендатором арендной платы, несение коммунальных платежей.

24.07.2019 г. между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключено соглашение о расторжение краткосрочного договора аренды № нежилого помещения.

В нарушении условий краткосрочного договора аренды ФИО1 не произвела оплату арендной платы в соответствии с п.4.1 договора за период с мая по июль 2019 г.

Согласно п. 5.2 краткосрочного договора аренды за несоблюдение условий договора сторонами предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки арендной платы.

Арендатор неоднократно допускал просрочку исполнений условий договора по внесению Арендодателю арендной платы.

Также, стороной договора ФИО1 нарушены условия по оплате ПАО Сбербанк стоимости исходов за потребленную электроэнергию за период с марта по июль 2019 г.

Таким образом, по состоянию на дату предъявления исковых требований с ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 105 950 руб. 89 коп., из которых: арендная плата с мая по июль 2019 г. - 7 999 руб. 99 коп.; неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки арендной платы, обеспечительного платежа за период с марта 2017 г. по июль 2019 г. - 94 450 руб. 90 коп.; расходы за коммунальные расходы за период с марта по июль 2019 г. - 3 500 руб.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен, своего расчета задолженности ответчик не представила.

При этом суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, в том числе и в отсутствии заявления ответчика.

16.10.2019 г. ПАО Сбербанк направил в адрес ФИО1 письменное уведомление о возникшей задолженности по договору краткосрочной аренды с приложением документов, утверждающих наличие задолженности. Ответ на данную претензию банком до настоящего времени от контрагента не получен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору краткосрочной аренды нежилого помещения в размере 105 950 руб. 89 коп. по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 319 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения №8622 задолженность по договору краткосрочной аренды нежилого помещения в общем размере 105 950 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 319 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2020 г.

Судья: