Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-676/2017

№ 2-676/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 04 декабря 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Зиганшиной Р.А.,

с участием истца Я.,

представителя ответчика Г. - адвоката Абдуллина И.Ф., действующего по ордеру серии 017 № от ДАТА,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Я. к Г. о взыскании задолженности по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратился в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что ДАТА между Я. (Арендатором) и Г. (Субарендатором) заключен договор субаренды помещения кафе. Право распоряжения недвижимым имуществом принадлежит Арендатору на основании договора аренды нежилого помещения от ДАТА, заключенного между ИП М. и ИП Я. (смена фамилии - Я.). В ДАТА года договор субаренды помещения кафе расторгнут досрочно, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей ответчиком. Арендатор свои обязательства по договору субаренды помещения кафе исполнил в полном объеме, передал помещение Субарендатору. Субарендатор принял, беспрепятственно владел и пользовался помещением, однако свои обязательства по оплате арендной платы не исполнил, не уплатив в полном объеме арендную плату по договору субаренды за период с ДАТА по ДАТА. Ответчиком Г. была написана расписка об обязательстве оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате с отсрочкой платежа сроком до ДАТА на сумму 118 525 рублей. В настоящее время задолженность по арендной плате в размере 118 525 рублей ответчиком не погашена. Кроме того, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА составляет 29 527 рублей 71 копейка.

Просит взыскать с Г. в пользу Я. сумму задолженности по арендной плате по договору субаренды помещения кафе от ДАТА в размере 118 525 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 527 рублей 71 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 161 рубль.

В судебном заседании истец Я. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась. Почтовые уведомления возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Определением Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА ответчику Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель в лице адвоката Кушнаренковского филиала БРКА.

Представитель ответчика - адвокат Абдуллин И.Ф. в судебном заседании исковые требования Я. не признал, возражений по расчетам истца по взысканию долга и процентов не заявил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДАТА между Я. и Г. заключен договор субаренды помещения кафе общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 1.4 Договора срок его действия с ДАТА по ДАТА.

На основании п. 3.1 Договора, ежемесячная арендная плата за пользование имуществом составляет 85 000 рублей. Арендная плата вносится субарендатором путем предоплаты за текущий месяц в наличной форме не позднее 03 числа месяца.

Согласно расписке от ДАТА, Г. обязалась выплатить Я. в счет непогашенной задолженности по договору субаренды помещения кафе от ДАТА сумму в размере 118 525 рублей.

Установлено, что обязательства по оплате арендных платежей ответчиком за период с ДАТА по ДАТА не исполнялась, у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 118 525 рублей, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании данной суммы с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году принимается равным 360 дням.

Ответчик Г. неправомерно уклонялась от исполнения своего денежного обязательства, следовательно, незаконно пользовалась чужими денежными средствами, в связи с чем, на сумму основного долга в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты за период с ДАТА по ДАТА, с применением ставки рефинансирования, действующей на день обращения истца с иском.

Таким образом, с ответчика Г. в пользу Я. подлежат взысканию проценты за период с ДАТА по ДАТА в размере 29 527 рублей 71 копейка.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 161 рубль.

На основании изложенного с ответчика Г. в пользу истца Я. подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору субаренды в размере 118 525 рублей, проценты в размере 29 527 рублей 71 копейка, уплаченная государственная пошлина в размере 4 161 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я. к Г. о взыскании задолженности по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Г. в пользу Я. сумму задолженности по арендной плате по договору субаренды помещения кафе от ДАТА в размере 118 525 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 527 рублей 71 копейку.

Взыскать с Г. в пользу Я. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 161 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Белорусова Г.С.