СудАкт в соцсетях

Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-209/2017

Ясногорский районный суд (Тульская область) - Административное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически принадлежащая ему на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.

Указав также, что указанная часть жилого <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку, истец просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по вышеуказанному адресу, и его право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал полностью.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 приобрел право общей долевой собственности (доля в праве – 1/2) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Сособственником вышеуказанного недвижимого имущества являлась ФИО6 (доля в праве – 1/2). Сведений о наследниках, принявших наследство после смерти ФИО6, нет.

В силу ст.ст.5, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР к жилым помещениям относились лишь изолированные жилые помещения, состоящие из квартиры либо одной или нескольких комнат.

С введением в действие Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям на основании ст.16 ЖК РФ стали относиться: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», фактически принадлежащая ФИО1 на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого <адрес> представляет собой изолированную часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды (лит.«а1») и площади веранды (лит.«а4») – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в указанном техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) из жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А1»/, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А4»/, жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А3»/, а также веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /лит.«а1»/ и веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /лит.«а4»/, с отдельным входом и надворными постройками, расположенными на примыкающем к этой части дома земельном участке.

Право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, ФИО1 приобрел на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/ (п.2 ст.244 ГК РФ).

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из п.3 ст.252 ГК РФ следует, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, вышеуказанная часть жилого <адрес> имеет все необходимое для ее самостоятельного использования в качестве жилого помещения, в том числе отдельный вход и оконные проемы, с улицы имеется отдельный вход на земельный участок через калитку.

Суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды (лит.«а1») и площади веранды (лит.«а4») – 68,9 кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды (лит.«а1») и площади веранды (лит.«а4») – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцу.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью с учетом площади веранды (лит.«а1») и площади веранды (лит.«а4») – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане – 6, лит.«А1»/, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане – 7, лит.«А4»/, жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. /номер на плане – 8, лит.«А3»/, а также веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /лит.«а1»/ и веранды, площадью <данные изъяты> кв.м. /лит.«а4»/, с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный по вышеуказанному адресу, и право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве – 1/2) на вышеуказанное недвижимое имущество.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий