Решение № 2-102/2018 2-102/2018 (2-2571/2017;) ~ М-2832/2017 2-2571/2017 М-2832/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-102/2018

К делу № 2-102\18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2018 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Отрошко В.Н.

при секретаре Грибановой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района третьи лица - ЕГВСОО «Водник», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районах Управления Россреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на бокс для хранения плавсредств, -

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на бокс для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств в ЕГВСОО «Водник» № по <адрес>.

Иск обосновывает тем, что он построил двухэтажный бокс на основании разрешений на строительство. Однако оформить право собственности не может, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований и просил суд учесть, что истец является членом ЕГВСОО «Водник». Указанной общественной организации предоставлялся земельный участок для строительства ее членами боксов для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств в два этажа.

Кроме того по мнению представителя истцу по делу выдавалось разрешение на проведение строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенном в возражении, т.к. выданные разрешения на строительство не соответствуют составу сведений в графической текстовой частях технического плана, в связи с чем считает спорный гаражный бокс самовольной постройкой, при этом представитель указала, что у истца отсутствует право на земельный участок на котором расположен спорный бокс для хранения плавсредств.

Кроме того представитель ответчика обратила внимание суда на тот факт, что у истца отсутствуют пласредства, а также не предоставлено и доказательств использования спорного гаражного бокса в коммерческих целях по оказанию услуг по хранению плавсредств.

Просит в иске отказать.

Изучив материалы по делу, выслушав мнение сторон, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании в 1993 г. постановлением главы администрации города Ейска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>-спортивного общества «Водник» (л.д.8).

На основании Постановления главы администрации города Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка <адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м., в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. (л.д.9).

Согласно решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> году установлено, что ЕГВСО «Водник» является правопреемником ВСО «Водник», а следовательно и арендатором по вышеуказанному договору. (л.д.11-12).

Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации (л.д.13).

Также суд учитывает и тот факт, что вышеуказанный земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет с площадью 34480 кв.м. и кадастровым номером №

Постановлением главы администрации г. Ейска от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами.(л.д.10).

На основании разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18) истцу предоставлено разрешение на строительство гаражного бокса 175 с верандой и террасой истец построил двухэтажный лодочный бокс с пристройками № в ЕГВСОО «Водник» площадью 67.4 кв.м.

Данный двухэтажный бокс № был выстроен на земельном участке с кадастровым номером № разрешенное использование: под лодочной стоянкой (л.д. 10).

Истец обратился в управление архитектуры администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о вводе лодочного бокса в эксплуатацию.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, не представлением схемы, отображающей расположение построенного, объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, техплана (л.д.6).

Удовлетворяя требований, суд учитывает приюдициальность решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об установлении правопреемства между ВСО «Водник» и ЕГВСОО «Водник» в отношении земельного участка.

Решением суда установлено, что ЕГВСОО «Водник» является правопреемником по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец является членом ЕГВСОО «Водник», что подтверждается справкой (л.д. 19.

Данный бокс № соответствует всем нормам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец несет бремя собственника имущества, однако зарегистрировать право собственности на данный бокс не имеет возможности.

Согласно экспертного заключения выстроенный бокс № не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не будет нарушать права и законные интересы других лиц, выстроен с соблюдением строительных норм и правил (л.д. 30).

Согласно п. 17 ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдачи разрешения на строительство и соответственно выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию для лодочного бокса не требуется.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на двухэтажный бокс для хранения плавсредств с пристройками № общей площадью 67.4 кв.м. в Ейской городской водно-спортивной общественной организации «ВОДНИК», находящийся по адресу: <адрес> б.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на основании декларации, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Срок обжалования решения — один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: