СудАкт в соцсетях

Решение № 2-485/2019 2-485/2019~М-320/2019 М-320/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-485/2019

Дальнегорский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

УИД25RS№42

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 06 мая 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратилась ФИО1, в котором указала, что в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Дальнегорска Приморского края № от <дата> «Об отводе земельных участков под строительство» гаражно-строительному кооперативу <...>» был отведен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок под ранее выстроенные гаражи площадью 14965,00 кв.м., в районе водохранилища «<...>» г. Дальнегорска. В соответствии с разрешением № от <дата> отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Дальнегорска, ей было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража в ГСК «<...>». Таким образом, она вступила в члены ГСК «<...>». По настоящее время она использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж она не получала, так как не производила государственную регистрацию права собственности. В 2019 году она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовки технического плана на здание - гараж. <дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости - здание - гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости она является правообладателем: нежилого здания-гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного примерно в 45м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>. Таким образом, с 1996 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейных бытовых нужд, несет бремя его содержания.

Просит признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного примерно в 45м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №, находящегося в пределах кадастрового квартала № и вывести из состава гаражно-строительного кооператива «<...>» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание- гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного примерно в 45м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №, находящегося в пределах кадастрового квартала №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования, по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа Карпушкина Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно постановлению Главы Администрации г. Дальнегорска Приморского края № от <дата> «Об отводе земельных участков под строительство», гаражно-строительному кооперативу «Водопад» был отведен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок под ранее выстроенные гаражи площадью 14965,00 кв.м., в районе водохранилища «<...>» г. Дальнегорска.

В соответствии с разрешением № от <дата> отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Дальнегорска, ФИО1 было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража в ГСК «<...>».

Постановлением Главы администрации <адрес> от <дата> №-Т утвержден список членов ГСК «<...>», где числится ФИО1

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата> гараж, принадлежащий ФИО1, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «<...>», расположен примерно в 45м. по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Согласно уведомления от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

Согласно технического плана здание-гараж находится примерно в 45м по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> №, год завершения строительства 1996г.

Согласно отчёту об оценке № от <дата>, рыночная стоимость спорного гаража составляет 85000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что уточненные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на одноэтажное здание-гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного примерно в 45м. по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, находящегося в пределах кадастрового квартала 25:№.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива <...>» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание-гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного примерно в 45м. по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, находящегося в пределах кадастрового квартала №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание-гараж, общей площадью 38,4 кв.м, расположенного примерно в 45м. по направлению на юго-запад от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, находящегося в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Поташова