Решение № 2-395/2017 2-395/2017(2-4969/2016;)~М-4249/2016 2-4969/2016 М-4249/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-395/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№
«07» февраля 2017 года г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Матюшевой Е.П.

при секретаре –ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании свидетельства недействительным

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и просил признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное 25.09.2015 года Управлением государственной регистрации павра и кадастра Севастополя на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права – жилую комнату площадью 8,90 кв.м., расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>, ком. 1/1-6 (кадастровый №), возложить судебные расходы на ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилой комнаты по адресу: г.Севастополь, <адрес>, ком. 1/1-6. Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №-ц наложен запрет регистрации права собственности на вышеуказанную жилую комнату, однако, несмотря на указанный запрет, Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя произведена государственная регистрация права собственности на указанную комнату за ответчиком ФИО2 Истец считает, что такая регистрация права собственности произведена незаконно, в связи с чем свидетельство о регистрации права, выданное на имя ответчика ФИО2 подлежит признанию недействительным.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о слушании дела извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выборочно исследовав материалы гражданского дела № по иску ФИО4 к Частному предприятию «Специализированное предприятие «Юстиция» в лице директора Крымского филиала ФИО6, ФИО2, нотариусу ФИО3, Отделу судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по г.Севастополю о признании недействительными торгов, протокола о результатах торгов, акта о реализации торгов и отмене свидетельства о праве собственности, пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьями 12, 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который регулировал спорные отношения на момент выдачи оспариваемого истцом свидетельства, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежало 3/2- доли <адрес> по адресу: г.Севастополь, <адрес>, а именно: жилая комната 7/1-6 площадью 8,90 кв.м. и кладовка 7-7 площадь 0,40 кв.м.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № с истца ФИО4 в пользу ответчика ФИО2 взыскано 52290,42 грн. Исполнительный лист по исполнению данного решения, выданный Гагаринским районным судом г.Севастополя 29.09.2008г., находился на исполнении ОГИС <адрес> г.Севастополя. В целях исполнения решения суда 26.01.2012г. по адресу: г. Севастополь, <адрес> балка 24, лицитатором с участием покупателей ФИО2 и ФИО7 проведены публичные торги по реализации лота № - комнаты № <адрес> в г. Севастополе при начальной стоимости лота - 55620 грн. По результатам торгов составлен протокол, согласно которого победителем публичных торгов признан ФИО2, предложивший за лот № цену в размере 55670 грн. 14.02.2012г. государственным исполнителем ОГИС составлен акт о реализации недвижимого имущества, которое принадлежит ФИО4 - комнаты № в <адрес> в г. Севастополе. 16.03.2012г. нотариусом ФИО3 по результатам торгов на основании акта о реализации торгов от 14.02.2012г. на комнату № в <адрес> в г. Севастополе выдано ФИО2 свидетельство о праве собственности.

Таким образом, право собственности ФИО2 на указанную жилую комнату возникло на основании свидетельства о праве собственности от 14.02.2012г.

Из материалов гражданского дела № по иску ФИО4 к Частному предприятию «Специализированное предприятие «Юстиция» в лице директора Крымского филиала ФИО6, ФИО2, нотариусу ФИО3, Отделу судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по г.Севастополю о признании недействительными торгов, протокола о результатах торгов, акта о реализации торгов и отмене свидетельства о праве собственности, следует, что Гагаринским районным судом г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4 об обеспечении иска, которым запрещена регистрация права собственности на спорную жилую комнату. Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано.

Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права на комнату 7/1-6 <адрес>.8 по <адрес> в г.Севастополе за ФИО2, произведенного на основании свидетельства о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку регистрация права собственности ФИО2 на комнату произведена в 2012 году, то есть до вынесения определения Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ о запрете в осуществлении действий, при этом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ осуществлено лишь внесение сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается оспариваемым свидетельством, оснований для признания данного свидетельства незаконным, выданным в нарушение принятого судебного акта, не имеется.

При этом доводы представителя ответчика о том, что заявленные ФИО4 исковые требования подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ являются несостоятельными, поскольку требования о признании свидетельства о государственной регистрации права, не затрагивают Правил ведения ЕГРП, а также непосредственно государственной регистрации, в связи с чем не связаны с публичным порядком осуществления регистрации права, проводимым Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о признании свидетельства недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева