Решение № 2-3394/2018 2-369/2019 2-369/2019(2-3394/2018;)~М-3664/2018 М-3664/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-3394/2018

Дело №2-369/2019

24RS0040-01-2018-004216-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 22 февраля 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец- Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к ФИО1., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 01.06.2011 ФИО3 подано заявление в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении <адрес> края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утверждённой постановлением <адрес> от 26.10.2010 №523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории Республики Татарстан на состав семьи из 2-х человек- ФИО3 и ФИО4 При этом, в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы ФИО3, ФИО4 и ответчиком ФИО1. было дано обязательство о сдаче истцу занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. С учетом принятых обязательств, ФИО3 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на сумму 1477 497 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (изменен регион). Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства 13.06.2013 были перечислены в счет оплаты договора купли-продажи, и ФИО3 на состав семьи из двух человек (ФИО4) приобрел в общую долевую собственность (по 1/2 доли соответственно) за счет средств социальной выплаты жилое помещение в <адрес>. В нарушение принятых на себя обязательств ответчики спорное жилое помещение не сдали в муниципальный жилищный фонд, кроме того в нарушение принято на себя обязательства, 22.02.2013 ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрировал внучку жены, <данные изъяты>., срок сдачи истек, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска, с чем истец и связывает исковые требования.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5, действующий на основании доверенности, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.№).

Ответчик ФИО1., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2., не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлён надлежащим образом и своевременно.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель третьего лица- Министерства строительства Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, направил письменный отзыв и просил рассмотреть дело без его участия (л.д.№).

Третьи лица- ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д.№).

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчика ФИО1 путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту его жительства. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата, о чем сообщено учреждением почтовой связи. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве, после чего суд приступил к рассмотрению дела по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора г. Норильска Белкина Д.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 01.06.2011 ФИО3 обратился в Администрацию города Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утверждённой постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №-п, на состав семьи участника программы из 2-х человек: ФИО3 (заявитель), ФИО4 (супруга), одновременно ответчиком было дано обязательство о безвозмездной передаче истцу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№). 22.11.2011 ФИО3 подал заявление об изменении региона выезда с <адрес>.

Спорная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма № от 28.06.2012, что подтверждается указанным договором, (л.д.№).

Дополнительным соглашением № от 01.08.2012 к указанному Договору в п.1.3 раздела внесены изменения и добавлен в качестве члена семьи нанимателя пасынок – ФИО1 (л.д.№).

15.11.2012 ФИО3 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты в размере 1477 497 руб., рассчитанной с учетом 1-го совместно с ним проживающего члена семьи (супруга ФИО4), для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края (л.д.№).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств по Министерству строительства и архитектуры <адрес>, социальная выплата на имя ФИО3 выдана ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1477 497 руб., и ФИО3, ФИО4 приобретено в общую долевую собственность жилое помещение в <адрес> края по <адрес> (л.д.№)

31.05.2013 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилое помещение в <адрес> края, что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д.№).

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 01.06.2011, заключенного между ФИО3 и Главой администрации города Норильска, следует что, ФИО3, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья принимает на себя обязательство передать жилое помещение по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения, освободить его со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке (л.д.№).

Также, согласно подписанного ФИО3 обязательства, он обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи (л.д.№).

Согласно Акта обследования жилищно-бытовых условий по адресу: <адрес> от 20.11.2018 установлен факт проживания в указанной квартире ФИО1., ФИО2., задолженность по жилищно-коммунальным услугам на 19.11.2018 составляет 253 278,04 руб. (л.д.№).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Норильск. Постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе города Норильска и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020годы».

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. №514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с подразделом 2.3.2, указанной Долгосрочной целевой программы участник программы представляет обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения органу местного самоуправления района отселения. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Участие в указанной подпрограмме носит заявительный и добровольный характер. Своим волеизъявлением ФИО3 согласился участвовать в подпрограмме, добровольно принял на себя обязательство по освобождению занимаемого им жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Ответчик ФИО1. добровольно принял не себя обязательство освободить спорное жилое помещение, что подтверждается его подписью в обязательстве от 18.10.2012 (л.д.№).

Данное согласие ответчиком не отозвано на момент рассмотрения спора в суде.

Взятое на себя обязательство по освобождению жилого помещения необходимо рассматривать именно, как добровольное расторжение ответчиком договора социального найма.

Вместе с тем ответчик в нарушение принятых на себя обязательств занимаемое жилое помещение не освободил, чем нарушил требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.

Кроме того, с момента приобретения жилого помещения и по истечении установленного двухмесячного срока ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением.

Однако на момент рассмотрения дела в суде в спорной квартире зарегистрированы по настоящее время член семьи ФИО3 - ФИО1 и его дочь ФИО2 (л.д.№).

Кроме того, ФИО3 нарушено обязательства в той части, в которой он обязался не предоставлять спорное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи.

Однако, после дачи обязательства, а именно 22.02.2013 в спорной квартире с согласия нанимателя была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, 25.08.2012г.р. (внучка супруги ФИО4)

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, с момента истечения 2-х месяцев со дня регистрации права собственности на квартиру в <адрес><адрес>, приобретенную с помощью социальной выплаты, т.е. с 31.05.2013, после приобретения другого жилья в добровольном порядке его не освободили, заявленные муниципалитетом требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а ответчики - выселению из спорного жилого помещения с расторжением договора социального найма №740 от 28.06.2012.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска- удовлетворить.

Расторгнуть договор №740 социального найма жилого помещения от 28.06.2012, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО3.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек, в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е. В. Лубенец

Заочное решение принято в окончательной форме 27.02.2019.