Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-136/2017

Дело № 2-№/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1, ФИО2 ФИО23 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, третьи лица: Агентство по имуществу Калининградской области, ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО4., ФИО2 ФИО5. обратились в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требованиях указали, что ФИО2 ФИО6, ФИО2 ФИО8 и их дочь ФИО9 проживают, согласно сведений о регистрации, в квартире <адрес>.

Данное жилье было предоставлено для постоянного проживания их семье в ДД.ММ.ГГГГ году, так как истцы длительное время работали в совхозе. Каких-либо право устанавливающих документов на жилье им не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости К-ны в настоящее время не имеют возможности.

С момента вселения и регистрации К-ны постоянно проживают в данном жилом помещении, пользуются предоставленными им жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивают их содержание и сохранность, производят необходимый ремонт, и до настоящего времени физическими и юридическими лицами права истцов на проживание и пользование жилым помещением в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время у истцов возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым они открыто и непрерывно владеют длительное время. Владение нами и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с положениями ст.2. Федерального закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы, как граждане Российской Федерации, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Желая реализовать право, предоставленное истцам Законом, К-ны обратились в администрацию МО «Славский городской округ» Калининградской области по вопросу заключения договора приватизации указанной квартиры, где получили ответ, что с ними заключить договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку собственниками жилого помещения администрация МО «Славский городской округ» Калининградской области не является, в реестре собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано.

Аналогичные сведения были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в г. Советске.

Из постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N3020-1 «О разграничении государственной собственности...» следует, что объекты жилищного фонда независимо от того, на чьем балансе находятся, подлежат передаче в муниципальную собственность. В постановлении Правительства РФ от 17.09.2001 N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы», указывается на необходимость проведения инвентаризации жилых домов и жилых помещений, и утверждения порядка их передачи в соответствующий жилищный фонд.

Следовательно, истцы не имеют возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья им в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, что нарушает конституционные права истцов на равенство граждан перед Законом.

Согласно кадастровому паспорту помещения выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области в указанной квартире истцам, по условиям выделения жилья принадлежат жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м. Кадастровый номер помещения №.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании за истцами права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, они не имеют возможности.

Просят признать за ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 право долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>).

В судебном заседании истцы ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации МО «Славский городской округ» ФИО7 ФИО14. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО15 поддержала исковые требования, представила в суд заявление об отказе от участия в приватизации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –Агентство по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующего в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО2 ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО17. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведения поквартирной карточки и соответствующими отметками в паспортах истцов и третьего лица.\л.д 12\

Согласно информации № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Славский городской округ» квартира <адрес>, в муниципальную собственность МО «Славский городской округ» не передавалась и муниципальной собственностью не является.

Из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению выписки из реестра муниципального образования «Славкий городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира <адрес>, не включена в Реестр муниципального имущества МО «Славский городской округ» и не является муниципальной собственностью./л.д. 11/

Согласно справки «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. № № право собственности в жилом доме <адрес> не зарегистрировано. За ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 участия в приватизации в г. Славске и Славском районе не зарегистрировано.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированные права на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с письмом руководителя Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ., квартира по адресу <адрес> в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое истцами жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты>0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 апреля 2017 года.

Судья М.В. Улька