Решение № 2-4957/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4957/2018

Дело № 2-4957/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

рассмотрев «22» ноября 2018 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании расторгнутым договора безвозмездного пользования, признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она на основании договора дарения от 18 мая 2017 года является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН. Прежний собственник квартиры ее мать ФИО2 предоставляла указанное жилое помещение в безвозмездное пользование своему сыну ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире ФИО3 с согласия бывшего собственника ФИО2 вселил в качестве члена своей семьи и зарегистрировал в квартире ответчицу ФИО4 После смерти ФИО3 между собственником ФИО2 и ответчицей была достигнута устная договоренность о ее проживании в квартире на срок не более одного года при условии оплаты всех платежей по содержанию жилого помещения, а также коммунальных платежей. В настоящее время ответчица проживает в квартире, зарегистрирована в ней. В январе 2018 года ответчица обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на квартиру. Апелляционным определением Омского областного суда в удовлетворении исковых требований ФИО4 было отказано. Кроме того, поскольку в квартире ответчица проживает безвозмездно (не внося плату за наем), то между ФИО2 и ФИО4 фактически сложились отношения договора безвозмездного пользования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о необходимости освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, передать ключи от квартиры. Указанное требование ответчиком оставлено без внимания, в установленный собственником срок жилое помещение не освобождено. С марта 2018 года ФИО4 перестала носить платежи в счет оплаты коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по платежам в размере 13653,42 рубля. На основании изложенного просила признать расторгнутым договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сложившийся между ФИО1 и ФИО4; признать ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением; выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 13653,42 руб. в счет оплаты расходов по содержанию имущества и коммунальных расходов; взыскать расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4-6).

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении и взыскании расходов по содержанию имущества и коммунальных услуг прекращено в связи с отказом истца от названных требований.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений. Ранее в судебных заседаниях ссылалась на то обстоятельство, что спорная квартира была передана ей в дар ее матерью. Ответчица является бывшей сожительницей ее брата, была прописана в квартире в целях трудоустройства и никакого отношения к данному жилому помещению не имеет. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет.

Ответчица ФИО4 о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчицы по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, при этом в судебном заседании возражения относительно иска не мотивировала.

Производство по дулу возобновлено в порядке ст. 243 ГПК РФ и рассмотрено после отмены заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38). Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дарителем ФИО7 (л.д. 7).

Факт регистрации ответчицы в указанном жилом помещении подтверждается также адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Исходя из доводов истицы, ФИО4 является бывшей сожительницей ее брата, была прописана в квартире в целях трудоустройства, членом ее семьи ответчица не является, в квартире не появляется и не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчицы не оспаривала факт непроживания ФИО4 в квартире истицы, указав, что в настоящее время последняя постоянно проживает в <адрес>.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истицы, ответчица членом ее семьи исходя из положений жилищного законодательства не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение между сторонами о сохранении ответчицей права пользования жилым помещением не имеется, регистрация последней препятствует истице реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем, возложение дополнительной обязанности на УФМС по совершению регистрационных действий не требуется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «26» ноября 2018 года.