Решение № 2-748/2021 2-748/2021~М-427/2021 М-427/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-748/2021

Дело № УИД 37RS0019-01-2021-000920-46

2-748/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

при участии прокурора Бакаева А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к мари ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Мари Д.М., в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г. Иваново. На регистрационном учете в жилом помещении с 18.01.2010 г. состоит ответчик. Указанное жилое помещение было предоставлено мари Д.М. на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации <адрес> и с ней был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик обязанности нанимателя по содержанию о плате за жилое помещение не выполняет. По информации Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново по вышеуказанному адресу имеется задолженность в размере 5869,38 руб. за наем жилого помещения, 23905,14 руб. – за содержание жилого помещения, 3620,38 руб. за обращение с ТКО, 11441,19 руб. – по холодному водоснабжению, 31385,53 руб. по отоплению и горячему водоснабжению. По информации МПЖХ г.о Иваново «Жилищник» ответчик постоянно проживает в Португалии. Ссылаясь на положения ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит иск удовлетворить, поскольку проживает в Португалии и самостоятельно сняться с регистрационного учета не может. Намерения вернуться в Россию не имеет.

С учетом надлежащего извещения ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Иваново (л.д.12-14).

Указанное жилое помещение на основании решения жилищной комиссии предоставлено мари Д.В. по договору социального найма №от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17, 18-19).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит Ответчик (л.д.10).

Ответчик по данному адресу не проживает с 2009 года, выехав в г. Москва, затем в г. Санкт-Петербург.

В настоящее время проживает в Португалии, где имеет вид на жительство.

В связи с длительным отсутствием ответчика в жилом помещении по данному адресу образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги: 5869,38 руб. за наем жилого помещения, 23905,14 руб. – за содержание жилого помещения, 3620,38 руб. за обращение с ТКО, 11441,19 руб. – по холодному водоснабжению, 31385,53 руб. по отоплению и горячему водоснабжению (л.д.20).

Факт добровольного не проживания ответчика в жилом помещении боле десяти лет и его отказ от прав и обязанностей по договору социального найма подтверждается письменными пояснениями ответчика.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Мари Д.М. добровольно отказалась от прав в отношении спорного жилого помещения, ее выезд носит постоянный характер, обусловлен сменой места жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г. Иваново к мари ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 16 июня 2021 года.