Решение № 2-1358/2018 2-1358/2018 ~ М-1023/2018 М-1023/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1358/2018

РЕШЕНИЕ дело № 2-1358/18

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.Симферополя ФИО2, представителя ответчика МКУ «Департамент развития муниципальной собственности» администрации г.Симферополя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к МКУ «Департамент развития муниципальной собственности», администрации г.Симферополя о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью 18,60 кв.м., расположенное в <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилась в суд с иском к МКУ «Департамент развития муниципальной собственности», администрации г.Симферополя, о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью 18,60 кв.м., расположенное в <адрес> в <адрес>.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № 4180 от 15.08.2017 г. истица является нанимателем комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истицей в жилом помещении проживает малолетняя дочь ФИО5 В комнату истица была вселена в 2007 г. на основании ордера, выданного на основании совместного решения администрации и ЖКП «Бытфон». Данное жилое помещение было проинвентаризировано и поставлено на кадастровый учет. С целью реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, истица обратилась в МКУ «Департамент развития муниципальной собственности» администрации г. Симферополя, на что был получен ответ о невозможности приватизации, поскольку указанное жилье не включено в реестр муниципальной собственности. Считает право на приватизацию нарушенным и подлежащим восстановлению.

В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, извещалась надлежаще, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 требование поддержала, указала, что при заключении договора социального найма истицей были представлены все документы, в том числе технический паспорт, что позволяет включить имущество в муниципальную собственность, а отказ в приватизации был основан только на том, что имущество не включено в реестр муниципальной собственности.

Представитель ответчика администрации г.Симферополя ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать. Представила письменные возражения по заявленным требованиям.

Представитель МКУ «Департамент развития муниципальной собственности» администрации г. Симферополя ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что спорное помещение в настоящее время не передано в муниципальную собственность. Только после включения помещения в реестр муниципальной собственности помещение может быть передано в порядке приватизации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из ст. 7 указанного закона следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применятся правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на основании ордера № 65 от 13.09.2007, выданного ЖКП «Бытфон» была вселена в общежитие в комнату № по <адрес>, совместно с матерью ФИО6 Из лицевого счета № 00004-14-121, выданного ООО «УК «Столица», следует, что основным квартиросъемщиком помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, является ФИО4 В качестве нанимателя ФИО4 прописана с 25.09.2007 г., с 19.10.2011 г. также в указанном помещении прописана дочь нанимателя – ФИО5

Согласно справке о регистрации № 2214, выданной ООО «УК «Столица», ФИО4 с 25.09.2007 г. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, совместно с дочерью ФИО5

15.08.2017 г. между администрацией г.Симферополя и ФИО4 был заключен договор № 4180 социального найма жилого помещения – комнаты №, в <адрес>. Из договора от 15.08.2017 следует, что жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование.

В договоре также указано, что совместно с нанимателем проживает дочь – ФИО5 Из свидетельства о рождении следует, что матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО4

Поскольку в отношении спорного жилого помещения заключен договор социального найма, то суд приходит к выводу о том, что имевшийся ранее статус жилого помещения – общежитие, утрачен.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

29.11.2017 г. ФИО7 в своих интересах, а также в интересах малолетней дочери ФИО5 обратилась в администрацию г.Симферополя с заявлением о приватизации жилого помещения.

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности администрации г. Симферополя от 15.01.2018 г. № 31674/40/05-06 следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес><адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют. Услуга приватизации на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым предоставляется только в отношении жилых помещений, внесенных в реестр муниципальной собственности. Указано, что для предоставления муниципальной услуги заявителю необходимо предоставить исчерпывающий перечень документов.

Из представленных в материалы дела Выписки из ЕГРП, а также ответа ГУП РК «Крым БТИ» следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении имущества: комнаты № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из п. 2.1.4. Положения о муниципальном казенном учреждении Департамента развития муниципальной собственности администрации города Симферополя Республики Крым следует, что основными задачами департамента в сфере имущественных и земельных отношений является обеспечение полномочий администрации города Симферополя по организации и проведению приватизации объектов муниципальной собственности городского округа Симферополь, за исключением приватизации квартир (комнат), находящихся в муниципальной собственности городского округа.

Руководствуясь указанной нормой, суд приходит к выводу, что Департамент развития муниципальной собственности администрации г.Симферополя является ненадлежащим ответчиком по делу.

Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от 25.06.2015 № 285 «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что администрация г.Симферополя определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истица совместно с дочерью пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и обращалась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

То обстоятельство, что жилое помещение по различным причинам не включено в реестр собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым не может лишить права истицы на передачу ей в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено.

На основании изложенного, учитывая, что реализация права истицы не может быть поставлена в зависимость от оформления документов органами местного самоуправления, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, заявленных к администрации г. Симферополя о признании права собственности на комнату № по <адрес> в порядке приватизации.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика администрации г. Симферополя в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на комнату №, площадью 18,60 кв.м., расположенную в <адрес>, в <адрес> Республики Крым.

В удовлетворении требований к МКУ «Департамент развития муниципальной собственности» администрации г.Симферополя отказать.

Взыскать с администрации г.Симферополя в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018