Решение № 2-522/2025 2-522/2025~М-505/2025 М-505/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-522/2025

Дело № 2-522/2025

УИД 68RS0024-01-2025-000835-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Сосновка Тамбовской области 02 октября 2025 г.

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.А.

при секретаре судебного заседания Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <...>. В данном доме зарегистрирована по месту жительства, но никогда не проживала ФИО4, которая интереса в использовании жилого помещения по назначению не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 не чинилось. Личных вещей ФИО4 в доме нет, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет. Добровольно с регистрационного учета по указанному адресу ФИО4 не снимается. Наличие данной регистрации существенно ограничивает права ФИО3 по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель ответчика – адвокат Попова Ю.Н., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо ФИО5, полагавшая исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что ФИО4 зарегистрирована в <адрес> в связи с необходимостью оформления детских пособий и фактически по указанному адресу никогда не проживала. Ее личных вещей в доме нет. Препятствий в проживании ФИО4 не чинилось. Заинтересованности в использовании жилого помещения по назначению у нее нет. Расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг она не несет.

Представитель третьего лица ОМВД России «Сосновский» ФИО6 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, третье лицо, представителя третьего лица, заключение прокурора, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ч.ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещениянесет бремясодержания данного помещения.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку ЖК РФ не регламентирует правовые последствия отсутствия в жилом помещении бывших членов семьи собственника жилого помещения и иных пользующихся жилым помещением граждан по причине выезда из него, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, предусматривающей, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со днявыезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении с 21.12.2022 г. зарегистрирована, но не проживает не являющаяся членом семьи ФИО3 его падчерица ФИО4

Доказательств того, что ФИО4 чинились препятствия в пользовании жилым помещением ФИО3, суду не представлено.

ФИО4 добровольно избрала иное место жительства.

Отсутствие ФИО4 в принадлежащем ФИО3 жилом помещении не является временным, поскольку в <адрес> ее вещи отсутствуют.

Участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации ФИО4 не принимает.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

Исковые требования ФИО3 основаны на законе и подтверждены представленными в суд документами.

Соответственно, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другимифедеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., паспорт <...>, выдан <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья Т.А. Галкина

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 г.

Судья Т.А. Галкина