Решение № 2-1031/2017 2-1031/2017~М-983/2017 М-983/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1031/2017

Дело № 2-1031/2017
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 27 ноября 2017 года

Звениговский районный суд Республики <адрес> в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Романовской О.П., с участием помощника прокурора <адрес><адрес> Гилязова Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово» к Рыбакову Д. С., Фоминой А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилья,

установил:

Администрация МО «Городское поселение Звенигово» обратилась в суд с иском к Рыбакову Д.С., Фоминой А.С., которым, с учетом уточнений, предъявлены требования о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование иска на то, что Рыбаков Д.С., Фомина А.С., являясь нанимателями квартиры на условиях социального найма, не пользуются ею, не оплачивают коммунальные услуги, задолженность составляет более 100000 руб. Ранее решением суда от <дата> иск о выселении оставлен без удовлетворения, однако, за это время задолженность только увеличилась.

Истец администрация МО «Городское поселение Звенигово» в лице представителя Принцевой А.В. (доверенность № от <дата>) иск поддержала, объяснив, что за период, прошедший со дня вынесения судебного решения, ответчики коммунальные платежи не вносят, фактически в квартире никто не проживает. Ответчица Фомина А.С. заключенные соглашения с ресурсоснабжающими организациями о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг не исполняет, квартира, расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома, находится в непригодном для проживания состоянии: разбиты окна, дверь не запирается, что создает определенную угрозу для жильцов этого дома.

Ответчики Рыбаков Д.С., Фомина А.С., отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 113, 167 ГПРК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра МО «Городское поселение Звенигово» жилое помещение: <адрес> в <адрес> является собственностью муниципального образования.

Как установлено судом и следует из документов, представленных в дело, спорная квартира, однокомнатная, расположена на первом этаже многоквартирного трехэтажного жилого дома. Ответчики (брат и сестра) фактически являются нанимателями жилого помещения, длительное время в ней не проживают, задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения по состоянию на <дата>. составляет 16322,70 руб., в <дата> г. платежи не осуществлялись; - за отопление 21764,19 руб., оплата не производилась в период с <дата>. По данным обслуживающей компании ООО «Центр-Люкс» на <дата> задолженность по оплате жилищных услуг составляет 101627,09 руб.

Звениговским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску администрации МО «Городское поселение Звенигово» к Рыбакову Д.С., Фоминой А.С. о выселении. Решением суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, в удовлетворении иска отказано.

Истцом в адрес ответчиков направлялись требования от <дата>г. №, от <дата> № о необходимости устранения нарушений и исполнения жилищных обязанностей нанимателей, с предупреждением о возможном наступлении неблагоприятных для нанимателей жилья последствий, однако ответчики бездействуют.

Ответчики возражений по иску не представили, как и доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги, либо наличия уважительных причин, по которым они не могут исполнить законную обязанность по оплате за жилье, задолженности. Сведений о том, что ответчики являются недееспособными или ограниченными судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по причинам, которые могут быть уважительными, материалы дела не содержат. Обстоятельств, при которых ответчики вправе сохранять свои права на спорное жилое помещение, в судебном заседании не установлено, как и доказательств, указывающих на наличие таких оснований.

Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за жилое помещение более чем шесть месяцев подряд, и на момент рассмотрения дела существующая задолженность по оплате за найм жилья и коммунальные услуги не погашена. При таких обстоятельствах Рыбаков Д.С. и Фомина А.С. добровольно, без каких-либо уважительных причин отказались от своих прав нанимателей спорной квартиры, подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из квартиры.

На основании вышеприведенных правовых норм, суд, установив, что при выселении ответчиков предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст.105 ЖК РФ, является муниципальным, благоустроенным, общей площадью <.....> кв. м, пригодно для постоянного проживания, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Марий Эл.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Выселить ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ком. № на условиях социального найма.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, солидарно, государственную пошлину в доход бюджета МО «Звениговский муниципальный район» в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий судья Е.П. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года