Решение № 2-46/2019 2-46/2019(2-698/2018;)~М-689/2018 2-698/2018 М-689/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-46/2019

Дело № 2-46/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Флеглер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района о внесении изменений в запись о регистрации права в ЕГРН на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района о внесении изменений в запись о регистрации права в ЕГРН на земельный участок в части указания площади доли соответствующей 5,7 га.

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство он является собственником 1/806 земельной доли в границах Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района на основании свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю наследства, что составляет 5,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4636 га, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. Согласно Постановлению Главы Администрации Марьяновского района № 257 от 08.09.1992 размер доли участника общей долевой собственности Боголюбовского сельского поселения составляет 11,5 га среднего качества земель сельскохозяйственного предприятия. После регистрации права на земельный участок он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ему было разъяснено, что в соответствии с приложенным свидетельством о государственной регистрации права размер доли выделяемого собственником земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок № равен 559 кв.м., хотя общая площадь образуемого земельного участка должна составлять 57000 кв.м.. Это лишает его, как собственника земельной доли, в полном объеме пользоваться земельной долей.

Просит внести изменения в запись о государственной регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли соответствующей 5,7 га.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил внести изменения в запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли соответствующей 5,75 га.

Представитель ответчика Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, на отсутствие возражений в отношении заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Межмуниципальный Исилькульский отдел (Марьяновский район) Управление Росреестра по Омской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно положений ст. 18 данного закона, Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ФИО1 приобрела право частной собственности на земельную долю, размером 11,5 га среднего качества земель с/х предприятия, 763 баллогектаров земель с/х назначения, по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись №, выданного Марьяновским райкомземом 01.12.1994.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшем свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.

В материалы дела представлена копия наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что сын ФИО2 и дочь ФИО3, являясь наследниками по закону первой очереди ФИО1, унаследовали в равных долях указанную выше земельную долю.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, дополнительного к ранее выданному 28.10.2004 года, нотариусом нотариального округа Омского района Омской области ФИО7, реестр №, ФИО2, являясь наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 1/2 долю на указанное выше недвижимое имущество в виде 1/403 доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4636 га, местоположением <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании дубликата свидетельства на право собственности на землю серии № от 01.12.1994, регистрационная запись 3405 от 01.12.1994, выданного Марьяновским райкомземом.

Таким образом, у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство возникло право общей долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с размером доли 5,75 га, местоположением <адрес>

Однако, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ наследуемое имущество определено как 1/806 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 450 682 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельхозназначения, для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

С целью выделения земельного участка в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. В процессе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие в правоустанавливающих документах на земельную долю в части указания площади принадлежащей истцу земельной доли, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями о восстановлении нарушенного права.

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Учитывая, что в первичных правоустанавливающих документах земельная доля (Дубликат свидетельства на право собственности на землю серии № от 01.12.1994, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марьяновским райкомземом) площадь доли из земельного участка с кадастровым номером № составляла 11.5 га и оснований для изменения данной площади ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца и внести изменения в ЕГРН в запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, указав площадь принадлежащей ему земельной доли - 5,75 га.

Определение площади, указанной выше земельной доли в размере 5,75 га, не нарушает права других членов долевой собственности, поскольку истцом не ставится вопрос об изменении размера этой доли.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района удовлетворить.

Внести изменения в ЕГРН в запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО2 на 1/806 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указав размер площади доли 5,75 га.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник