Решение № 2-1672/2017 2-1672/2017~М-1702/2017 М-1702/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1672/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



Дело № 2-1672/2017
26 сентября 2017 года
г. Салехард
.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания: Лебедевой И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", открытому акционерному обществу "Единый расчетно-информационный центр" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", открытому акционерному обществу "Единый расчетно-информационный центр" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование иска указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из 5 (пяти) комнат (общая площадь 93,3 кв.м., жилая площадь 57,5 кв.м), расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией муниципального образования г. Салехард. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: ответчик ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, а также несовершеннолетние: ФИО5, <данные изъяты> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Между ней и ответчиком сложились конфликтные отношения, поскольку не могут прийти к обоюдному согласию по вопросу оплаты коммунальных услуг за жилое помещение. Решить вопрос о размере участия и оплате жилищно - коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным. В течение длительного времени у них имеются различные источники дохода, совместное хозяйство не ведется. Считала, что ответчик не является членам ее семьи, в связи с чем, просила суд определить ей и ответчику доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем порядке: ей и ответчику ФИО2 по 3\6 доли, а также обязать иных ответчиков заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения.

При подготовке гражданского дела определением судьи Салехардского городского суда от 04 сентября 2017 года в качестве соответчика привлечён ОАО "Единый расчётно- информационный центр".

Также при подготовке гражданского дела определением судьи Салехардского городского суда от 04 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены - администрация муниципального образования г. Салехард, ФИО4 и ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, не оспаривая факта ведения раздельного с истцом хозяйства, не возражала против удовлетворения требований иска.

Представитель ответчика АО "Салехардэнерго" ФИО7, действующий на основании доверенности, оставил разрешение вопроса об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на усмотрение суда.

Ответчик ОАО "Единый расчетно-информационный центр", извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, от них поступило заявление, в котором просили суд рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ООО "Стройжилсервис", в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки сведений не представили.

Третьи лица -представитель Администрации г. Салехард, ФИО4 и ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании также не принимали.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Истец является нанимателем указанного помещения по договору социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении, согласно копии договора и справки о регистрации проживают истец, ответчик ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, а также несовершеннолетние: ФИО5, <данные изъяты> и ФИО6, <данные изъяты>.

Из пояснений истца следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма две раздельные семьи.

Согласно договора социального найма <адрес> состоит из пяти комнат, общей площадью 93,3 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м.

Оплата коммунальных услуг, рассчитывается исходя из проживающих (зарегистрированных по месту жительства) человек. Следовательно, начисления коммунальных платежей на указанное жилое помещение производится из расчета 6 человек (зарегистрированных согласно справки МКУ СДЕЗ № от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, порядок оплаты коммунальных платежей по адресу: <адрес> должен быть определен исходя из зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан, по 3/6 доли на каждого человека.

Остальные требования истца производны от требований в определении долей оплаты по жилищно - коммунальным услугам сторонами, и также подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", открытому акционерному обществу "Единый расчетно-информационный центр" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и возложении обязанности заключить отдельные соглашения, удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения <адрес>, общей площадью 93,3 кв.м. в следующем порядке: ФИО1 - 3/6 доли, ФИО2 - 3/6 доли.

Обязать акционерное общество "Салехардэнерго", Общество с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", Открытое акционерное общество "Единый расчетно-информационный центр" заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья О.В. Богомягкова