Решение № 2-97/2021 2-97/2021~М-34/2021 М-34/2021 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-97/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 г. р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 07.02.2020 между ее представителем по доверенности "ССС" и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Вышеуказанные квартира и земельный участок принадлежали истцу на праве собственности, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от 24.06.2019 и свидетельству о праве на наследство по закону № от 24.06.2019. 07.02.2020 вышеуказанные объекты переданы представителем по доверенности ответчику по акту приема-передачи квартиры и земельного участка. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по оплате квартиры, принятых на себя по договору, в размере 103000 рублей. 24.08.2020 по адресу регистрации Ответчика направлена претензия об оплате задолженности, претензия не получена, обязательства по договору не исполнены. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору в размере 103000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3260 рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и мете судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 07.02.2020 между истцом ФИО1 (продавец) в лице "ССС", действующего на основании доверенности от 15.05.2019, и ответчиком ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону 38 № от 24.06.2019 и № от 24.06.2019.

Согласно п. 6 Договора купли-продажи, квартира продается по цене 103000 рублей, земельный участок по цене 12000 рублей.

Пунктом 7 Договора купли-продажи установлен порядок расчета – до подписания настоящего договора купли-продажи сумма 12000 рублей передана покупателем доверенному лицу продавца в качестве оплаты за земельный участок; Сумма 103000 рублей оплачивается за вышеуказанную квартиру за счет средств областного материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом Иркутской области №101-ОЗ от 3 ноября 2011 г «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Иркутской области» согласно сертификату на областной материнский (семейный) капитал серии №, выданного на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 Денежные средства в размере 103000 рублей будут перечислены на счет продавца в Байкальском банке ПАО Сбербанк №, БИК № Кор. счет №

14.02.2020 Управлением Росреестра по Иркутской области произведена государственная регистрация права собственности на помещение и земельный участок, номер регистрации, соответственно № и №

Квартира и земельный участок переданы ответчику по акту приема-передачи от 07.02.2020.

В нарушение условий договора купли-продажи ответчик ФИО2 не исполнила свои обязательства по оплате стоимости жилой квартиры в размере 103000 рублей.

Истцом ФИО1 ответчику ФИО2 была направлена претензия об уплате задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами, в установленный в претензии срок требования истца исполнены не были.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ответчицей не произведена оплата за приобретенную ею у истца квартиру, доказательств иного материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по договору купли-продажи от 07.02.2020 в размере 103000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ отнесена государственная пошлина.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 3260 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 103000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3260, всего взыскать 106260 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу