Решение № 2-716/2018 2-716/2018 ~ M-571/2018 M-571/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-716/2018

Дело № 2-716/2018 г. г. Иваново


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой НВ

при секретаре Ефремовой НВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 14 мая 2018 г. гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказам администрации городского округа Кохма к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением прекращённым,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Требования обоснованы тем, что муниципальному образованию г.о. Кохма на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, право собственности на которое им приобретено на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В спорном жилом помещении на момент подписания соглашения был зарегистрирован ответчик. Ответчик на данный момент из спорного помещения с регистрационного учета не снялся, но, в нём не проживает. Данный дом является аварийным и подлежит сносу. Истец ссылается на то, что между ним и ответчиком нет никаких договоров и соглашений о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, считает, что регистрация ответчика в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске содержится ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Ответчик ФИО1, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ по адресу регистрации, для участия в судебном заседании не явился, судебная повестка возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Поскольку, согласно акта обследования МКЖД, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> отключен от коммунального обслуживания, все квартиры имеют свободный доступ, демонтированы все двери, проживающие отсутствуют, ответчику был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Горячева А.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившая ордер, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку позиция ответчика ей не известна, как и причина его не проживания в данном доме. Считает, что удовлетворение иска будет нарушать его права на жилище.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ивановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Врио начальника отделения по вопросам миграции старший лейтенант полиции ФИО3 направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением № 312 от 02.04.2013 года администрации г.о. Кохма Ивановской области «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Кохма на 2013-2015 годы» решено утвердить муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории г.о. Кохма на 2013-2015 годы».

Во исполнение условий названной программы 19.09.2017 года между истцом и В.Н.И. было подписано соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Согласно названному соглашению В.Н.И. взамен 44/100 долям в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, предоставляется квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 12 соглашения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1, который согласно заявлению, представленному нотариусом И.Ю.Ю. на запрос суда, обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 19.11.2017г.

Суду представлен передаточный акт жилого помещения от 19.09.2017 года, согласно которому передача жилых помещений между сторонами состоялась (п.1, 2).

Возникновение права собственности муниципального образования г.о. Кохма Ивановской области на изымаемые жилое помещение подтверждается выписками из ЕГРН, согласно которым истцу принадлежит право собственности на квартиру в целом.

Как следует из содержания справки, предоставленной МАУ «МФЦ» г.о.Кохма, и адресной справки УВМ УМВД Ивановской области, в жилом помещении, изъятом у В.Н.И. по прежнему зарегистрирован ФИО1

Согласно представленному истцом акту обследования спорный жилой дом отключен от сетей коммунального обслуживания, все квартиры в здании имеют свободный доступ, демонтированы все двери, проживающие граждане в здании отсутствуют, что также подтверждается, имеющимися в деле фотографиями.

В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установленозаконом.

Судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в которое прежним собственником был зарегистрирован ответчик.

Согласно заявлению, удостоверенному нотариусом И.Ю.Ю., ответчик ФИО1 был уведомлен об изъятии земельного участка, на котором расположен спорный многоквартирный жилой дом и обязался освободить квартиру по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 19.11.2017г.. Однако, до настоящего времени обязательство не выполнил.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по делу было заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования изымаемым жилым помещением на какой-либо срок, материалы дела не содержат. Регистрация ФИО1 в изъятом жилом помещении нарушает права муниципального образования, как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному суду Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма, являющимся приложением к Решению Совета г.о. Кохма от 26.05.2010 года № 38, Комитет обладает правами юридического лица, осуществляет от имени муниципального образования «г.о. Кохма» правомочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным имуществом г.о. Кохма в пределах своей компетенции (п.1.4, 1.5).

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ исковое заявление КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма к ФИО1 подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и муниципальным заказом администрации г.о. Кохма к ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 18 мая 2018 года.