Решение № 2-458/2019 2-458/2019~М-423/2019 М-423/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-458/2019

Дело № 2-458/2019 г.

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.

при секретаре Соловей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Сарыбалыкского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сарыбалыкского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что ФИО4 по расписке приобрела у ФИО 1 <адрес>, где по день своей смерти проживала с супругом ФИО1 и дочерью ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 владеют данным имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как они предполагали, владеют данным имуществом как своим собственным, проживает в данной жилой квартире более 30 лет, имеют в ней постоянную регистрацию, несут бремя её содержания и обслуживания. За время их владения жилой квартирой, их владение никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не заявлялось.

Земельный участок, на котором расположена жилая квартира, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги от 9 сентября 2019 года, выданной администрацией Сарыбалыкского сельсовета Здвинского района Новосибирской области.

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области истцам необходимо признать право собственности на жилую квартиру, так как иного способа зарегистрировать свои права на него нет.

С учетом изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на жилую <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, на исковых требования настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сарыбалыкского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика МИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 и ФИО2 проживают в <адрес> по адресу <адрес> более 15 лет.

Выслушав объяснения ФИО5, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). ФИО2 зарегистрирована по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу <адрес> более 15 дел, что подтверждается справкой администрации Сарыбалыкского сельсовета Здвинского района Новосибирской области (л.д. 27) и распиской о купле-продаже квартиры (л.д. 35).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № отсутствует (л.д. 13-14).

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Жилая квартира <адрес> на балансе ЗАО «Сарыбалыкское» и администрации Сарыбалыкского сельсовета <адрес> не стоит (л.д. 28, 29).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как они более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом – жилой квартирой расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Сарыбалыкского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую инвентарный №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющую инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий И.В. Пахомов