Решение № 2-1959/2024 2-1959/2024~М-977/2024 М-977/2024 от 26 апреля 2024 г. по делу № 2-1959/2024

Дело №

50RS0№-89


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2024 года

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «МГУ «НАУКА» об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «МГУ НАУКА» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130411:456, площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, НОСТ «Природа», СНТ «МГУ» «НАУКА», участок №, принадлежащего истцу на праве собственности, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка из сведений Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130411:456, площадью 1136 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, НОСТ «Природа», СНТ «МГУ» «НАУКА», участок № с внесением новых координат – т.н1, т.н2, т.н3, т.н4, т.н5, т.н6, т.н1, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик СНТ «МГУ» НАУКА» в судебное заседание не явился, о дате времени слушания извещен, возражений на иск в суд не представлено.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130411:456, площадью 687 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, НОСТ «Природа», СНТ «МГУ» НАУКА», участок №, на праве собственности принадлежит истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-30).

Земельный участок истец приобрела в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО6

Данное наследство истец приобрела после смерти ФИО7, что следует из справки председателя правления СНТ «МГУ» НАУКА» (л.д.25).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете с границами, сведения о земельном участке имеют статус – актуальные ранее учтенные.

В связи с уточнением местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которым проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, уточненная фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:04:0130411:456 в уточненных границах составляет 1136 кв.м.

Кадастровый инженер указывает, что данная площадь не соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН 687 кв.м и для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, НОСТ «Природа», СНТ «МГУ» НАУКА», участок №, необходимо исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка и внести новые координаты – т.н1, т.н2, т.н3, т.н5, т.н6, т.н1 (л.д.6-20).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет 1136 кв.м, разница в площади – 449 кв.м не превышает предусмотренный Законом минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования, уточняемый по фактической площади земельный участок не превышает предоставляемый под указанные цели максимальный размер земельного участка - 0,15га.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью 1136 кв.м освоен, на спорный участок составлен межевой план, земельный участок находится в границах СНТ «МГУ «НАУКА», границы спорного земельного участка истца фактической площадью 1136 кв.м согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с ответчиком, что подтверждается соответствующим актом (л.д.19).

Кроме этого, решением отчетно-выборного очно-заочного общего собрания членов СНТ «МГУ Наука» от ДД.ММ.ГГГГ истцу, а также ряду иных членов данного СНТ, согласовано увеличение земельного участка до площади фактического пользования за счет земель общего пользования.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0130411:456, площадью 1136 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, НОСТ «Природа», СНТ «МГУ «НАУКА», участок №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, г/пос Дмитров, в районе <адрес>, НОСТ «Природа», СНТ «МГУ «НАУКА», участок №, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – существующих координатах характерных точек границ земельного участка и внесения новых координат – т.н1 (Х 546221,86, Y 2189688,65); т.н2 (Х 546221,44, Y 2189709,25); т.н3 (Х 546197,42, Y 2189704,54); т.н4 (Х 546164,17, Y 2189698,57); т.н5 (Х 546167,81, Y 2189678,85); т.н6 (Х 546202,06, Y 2189685,06); т.н1 (Х 546221,86, Y 2189688,65), согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в записи о площади и границах земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: