Решение № 2-1545/2017 2-1545/2017~М-574/2017 М-574/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-1545/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истец, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован брат истца – ФИО4 Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире на проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит прекратить право ответчика ФИО4 пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ, до этого проживал в квартире с матерью, где отказался от приватизации. Договора с собственником о пользовании спорной квартире не имеется. Просит отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 7).

Обратившись в суд, ФИО4 просит прекратить право ответчика пользоваться спорной квартирой и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права как собственника.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не предусмотрено законом.В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В обоснование доводов иска, ФИО1 указал, что ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно, договор на пользование спорным жилым помещением они не заключали, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Ответчик ФИО4 в обоснование возражений указал, что в спорной квартире он зарегистрирован с согласия предыдущего собственника, других доказательств того, что имеет право пользоваться спорной квартирой, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права ответчика пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. производится отделом Управления Федеральной миграционной службы по Московской области.

Поскольку суд пришёл к выводу о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., то его регистрация в спорном жилом помещении также подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ ст. 56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение изготовлено в окончательном виде 04 апреля 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова