Решение № 2-1269/2017 2-156/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-156/2018;2-1269/2017;)~М-1143/2017 М-1143/2017 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-1269/2017

Дело № 2-8/2019 В окончательной форме

изготовлено 22.02.19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Мещеряковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Урожай» (далее также – ДНТСН «Урожай»), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является членом ДНТСН «Урожай», ей в пользование выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе подготовки документов для оформления земельных участков в собственность членов данного товарищества было установлено, что одна из построек, возведенной истцом, расположена на соседнем земельном участке. Истец полагала, что были незаконно изменены границы принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем просила установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с представленным планом.

В судебном заседании 31 января 2018 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены владельцы смежных земельных участков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (т. 1 л.д. 157).

В настоящее судебное заседание ФИО1, ее представитель ФИО6 явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, действующая также в качестве представителя ответчика ДНТСН «Урожай», представитель ответчика ДНТСН «Урожай» ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали.

Иные ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии ч. 8 и 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 является членом ДНТСН «Урожай», ей в пользование был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Ранее данным земельным участком владел ее отец ФИО11 (т. 1 л.д. 10-16, 31).

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно проекту организации и застройки ДНТСН «Урожай» и списку членов данного товарищества смежными по отношению к границам земельного участка № являются земельные участки №, №, №, №, принадлежащие, соответственно ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 (т. 1 л.д. 88, 145). Также земельный участок № граничит с землями общего пользования ДНТСН «Урожай».

Право собственности на земельный участок № было зарегистрировано за ФИО3 03 апреля 2018 года, на земельный участок № – за ФИО2 30 марта 2018 года (т. 1 л.д. 188-193).

Для разрешения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области землеустройства, определением суда от 17 апреля 2018 года назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы «Невский Эксперт» (т. 1 л.д. 228-229).

Согласно заключению экспертов ФИО12 и ФИО13, границы земельного участка №, расположенного в ДНТСН «Урожай», не соответствуют фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам. Границы земельных участков № и № определены кадастровым инженером с нарушением требований законодательства и нормативно-технических документов в области проектирования, землеустройства, геодезии и картографии при осуществлении кадастровой деятельности (т. 4 заключение на л.д. 2-31, выводы на л.д. 21).

При определении границ земельного участка № экспертами было учтено местоположение границ смежных земельных участков, что позволяет проверить, не нарушаются ли при этом права смежных землепользователей.

В частности, эксперты в своем заключении отметили, что в представленных материалах гражданского дела отсутствует какое-либо обоснование увеличения земельного участка №, принадлежащего ФИО2 Отсутствует обоснование границ, установленных для этого земельного участка (т. 4 л.д. 18). Сведения по получении материалов изысканий в установленном порядке, необходимых для внесения изменений в проект межевания территории Восточной части г. Сосновый Бор, не приведены, что свидетельствует об отсутствии объективной информации о вновь появившихся контурах, элементов ситуации, зданий и сооружений, что послужило одной из причин многочисленных нарушений порядка проведения кадастровых работ при установлении границы между земельными участками № и № (т. 4 л.д. 19).

Граница земельного участка № определены экспертами в следующих координатах:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд полагает возможным установить границу земельного участка № согласно варианту, предложенному экспертами в своем заключении, поскольку это послужит цели восстановления нарушенных прав истца и не приведет к нарушению законных интересов смежных землепользователей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границу земельного участка №, расположенного в ДНТСН «Урожай» в г. Сосновый Бор Ленинградской области в следующих координатах:

Номер точки

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья: