Решение № 2-1186/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-1186/2025

Дело № 2-1186/2025

УИД 89RS0003-01-2025-001141-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 г. г. Брянск

Володарский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя ответчика Х.А.Г. – М.А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды к Х.А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Территориальный орган Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды обратился с иском о взыскании с Х.А.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя свои требования тем, что между Администрацией муниципального образования поселок Пангоды и Х.А.Г. заключен договор аренды земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 18832 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым №...., вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящийся по адресу: <адрес> промбаза. Целевое использование участка – под размещение объекта «Подъездной путь необщего пользования №....» (кадастровый номер объекта №....). Срок действия договора составляет 49 лет с момента передачи участка. Ввиду того, что ответчик свою задолженность не погасил, ему было направлено требование об уплате образовавшейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность на данный момент не погашена. Просят суд взыскать с Х.А.Г. в пользу Территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды задолженность по договору аренды земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 127172,02 рублей, из них: по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 50453,23 руб.; пени за нарушение срока внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76718, 79 руб.

В судебное заседание представитель заявителя территориального органа <адрес> Администрации поселка Пангоды не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Х.А.Г. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФв качестве представителя ответчика Х.А.Г., место жительства которого неизвестнопривлечен–адвокатМ.А.И. по ордеру №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Х.А.Г. адвокатМ.А.И. в судебном заседании иск не признал.

Суд, с учетом ст. 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье310Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании пункта 1 статьи614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договоромаренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи619Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено, что Администрацией муниципального образования <адрес> и Х.А.Г. заключен договор аренды земельного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 18832 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым №...., вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, находящийся по адресу: <адрес>, промбаза. Целевое использование участка – под размещение объекта «Подъездной путь необщего пользования №....» (кадастровый номер объекта №....).

Срок действия договора составляет 49 лет с момента передачи участка сторона). Пункт 1 ст. 614 ГК РФ обязывает арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размере и сроки внесения арендной платы были определены в пунктах 3.2, 3.3 договора.

В пункте 5.2 договора установлено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подписания договора сторонами, за каждый календарный день просрочки до невнесения арендной платы.

Ответчик неоднократно нарушил установленные договором сроки внесения арендной платы, в результате чего образовалась задолженность в размере 127172,02 руб., из них: по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 50453,23 руб.; пени за нарушение срока внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76718, 79 руб.

Данный расчет проверен судом и признан верным.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.... истцом в адрес ответчика направлялась претензия с указанием на необходимость погашения образовавшейся задолженности по арендной плате и пени, однако, указанное в претензии не исполнено.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, с учетом длительности просрочки, размера задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности арендной платы являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7815 рублей 16 копеек (требование имущественного характера + требование неимущественного характера). Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Х.А.Г., <сведения исключены>) в пользу территориального органа Администрации Надымского района Администрации поселка Пангоды (ИНН №.... КПП №....) задолженность по договоруарендыземельногоучастка№.... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 127172, 02 рублей, в том числе: по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50453, 23 рублей (аренда за ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 50453,23 руб.;); пени за нарушение срока внесения арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76718,79 рублей (пени с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ на сумму 32557,51 руб.; пени с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ на сумму 44161,28 руб.).

Взыскать с Х.А.Г. в доход бюджета Горнозаводского муниципального округа госпошлину в сумме 7815 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова