Решение № 2-1293/2020 2-1293/2020~М-1246/2020 М-1246/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1293/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 14 октября 2020 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

с участием представителя прокуратуры – ФИО5,

представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы ФИО1 – ФИО8, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карпухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1293/2020 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд <адрес> с иском к ответчикам, требуя выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> литеры <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд. На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО7 заявленные исковые требования полностью поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчицы ФИО1 – ФИО8 в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражала, пояснив, что ответчица согласна на переселение, однако не согласна на переселение в мкр. Крутые ключи, так как работает территориально в районе проживания, ответчик ФИО3 является студентом и учится территориально в районе проживания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, однако извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, ответчики занимают 2 комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в 5 комнатной коммунальной квартире, постоянно зарегистрированы по указанному адресу, ФИО4 является нанимателем. Другие лица не зарегистрированы (л.д. 12).

Постановлением Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых (нежилых) помещений расположенного на нем многоквартирного дома» земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд (л.д. 8-10).

В соответствии с п. 1 ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 ст. 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом следует учитывать, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчикам истцом для переселения было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 30-31). Указанное жилое помещение отвечает установленным требованиям (л.д. 25-29).

В связи с тем, что требования, предъявляемые законодательством, истцом выполнены в полном объеме, а именно ответчикам предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, превышающее по общей и жилой площади ранее занимаемое, расположенное в одном населенном пункте и отвечающее требованиям благоустройства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд считает несостоятельными доводы стороны ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение не соответствует установленным требованиям в части территориального расположения, поскольку предоставляемое жилое помещение находится в черте населенного пункта г. Самары, что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 из жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский районный суд г. Самары.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.

Судья Самарского

районного суда А.М. Балова