Решение № 2-7467/2025 2-7467/2025~М-5449/2025 М-5449/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-7467/2025

УИД 11RS0001-01-2025-010389-79

Дело № 2-7467/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилья,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении на состав семьи четырех человек, включающий ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ныне – ФИО7) А.М., на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 64,3 кв.м, в состоянии пригодном для проживания, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

В обоснование иска указано на то, что занимаемое по договору социального найма жилое помещение по адресу: ... расположено в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, срок расселения которого истёк и проживание в котором несёт в себе опасность для жизни и здоровья.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО7

В судебном заседании представитель ФИО3 на иске настаивал.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 64,3 кв.м.

** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО3 был заключён договор социального найма жилого помещения №... в отношении указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре были указаны: ФИО6 (ныне – ФИО7) А.М. (дочь), ФИО4 (племянница) и ФИО5 (племянница).

ФИО3 (с ** ** **), ФИО7 (с ** ** **), ФИО4 и ФИО5 (прежнее имя – ФИО8) (обе с ** ** **) сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: .... Сведений о сохранении иными лицами регистрации по месту жительства или по месту пребывания по указанному адресу материалы дела не содержат.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключении межведомственной комиссии от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. При этом администрации МО ГО «Сыктывкар» было предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, в срок до 2022 года.

Многоквартирный дом, в котором расположенное занимаемое истицей и членами её семьи помещение, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

На учёте в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истица не состоит и ранее не состояла.

Установленный постановлением от ** ** ** №... срок для расселения администрацией МО ГО «Сыктывкар» граждан, проживающих в жилых помещениях в доме по адресу: ..., к настоящему времени истёк.

Вышеуказанное постановление принято уполномоченным лицом в рамках своей компетенции, незаконным не признано, не отменялось и не изменялось.

При таких обстоятельствах суд при принятии решения исходит из обязательности постановления от ** ** ** №... для администрации МО ГО «Сыктывкар» и её должностных лиц.

Доказательств принадлежности истцу иных жилых помещений, которые были бы пригодны для проживания, материалы дела не содержат.

В силу ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Объективная нуждаемость истца в пригодном для проживания жилом помещении подтверждается материалами дела. Установленный администрацией МО ГО «Сыктывкар» срок для расселения дома по адресу: ... истёк.

С учётом того, что администрацией МО ГО «Сыктывкар» своим постановлением (более шести лет назад) устанавливался срок для расселения дома – до 2022 года – ответчик при должной осмотрительности и добросовестности должен был обеспечить не позднее окончания указанного срока наличие в муниципальной собственности жилых помещений, которые подлежали предоставлению нанимателям помещений в доме по адресу: ... и членам их семей на условиях социального найма.

В связи с чем, исковые требования истицы о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения её в порядке статей 85, 87 Жилищного Кодекса РФ иным благоустроенным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом оснований для применения в споре положения ст. 57 Жилищного кодекса РФ о внеочередном предоставлении жилья судом не усматривается. Материалы дела не содержат каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что истица относятся к категориям лиц, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного Кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещении, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определяя характеристики жилья, подлежащего предоставлению, суд принимает во внимание положения ст. 89 Жилищного Кодекса РФ, и считает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность предоставить истцу на состав семьи, включающий ФИО7, ФИО4, ФИО5, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 64,3 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО3 на состав семьи, включающий ФИО7, ФИО4, ФИО5, на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение в черте г. Сыктывкара, общей площадью не менее 64,3 кв.м, пригодное для проживания указанных лиц, взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 26.11.2025.