Решение № 2-1189/2017 2-1189/2017~М-1090/2017 М-1090/2017 от 22 декабря 2017 г. по делу № 2-1189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 – 1189/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы, третьему лицу – Кинель-Черкасскому филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что на праве собственности ей принадлежит земельный участок, с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>.

Жилым домом, расположенным по указанному выше адресу, она пользуется более 40 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет его ремонт, оплачивает налоги и иные платежи, никогда дом из её обладания не выбывал, никаких споров по вопросу пользования домом никогда не возникало.

17.10.2017 года она обратилась в ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по вопросу выполнения кадастровых работ и изготовления технического плана на дом с целью его дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» был изготовлен технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, однако по причине отсутствия необходимой документации на дом, его невозможно поставить на кадастровый учет и произвести регистрацию права собственности.

Изложив в исковом заявлении указанные выше обстоятельства, истица просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица лично не участвовала, воспользовалась своим правом на ведение дела через представителя, представитель истицы - ФИО2, осуществляющий полномочия на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал предъявленный иск, в обоснование иска дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на предъявленный иск, не возражал в его удовлетворении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 36).

Представитель третьего лица – Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на предъявленный иск, не возражал в его удовлетворении, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л. д. 34).

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах, а также с учетом мнения представителя истицы, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гражданский Кодекс РФ в соответствии с основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов.

Статья 8 ГК РФ устанавливает основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают (в том числе) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пункт 2 данной нормы указывает, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 218 ГК РФ закрепляет основания приобретения права собственности и в силу п. 1 данной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, с расположенным на нём жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>, в доме истица зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала и проживает.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. (л. д. 10).

Статья 130 ГК РФ дает понятие недвижимых и движимых вещей и согласно п. 1 названной нормы к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Этой же нормой установлено, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из содержания искового заявления и пояснений, данных в судебном заседании представителем истицы, установлено, что жилым домом, расположенным по указанному выше адресу истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, пользуется домом более 40 лет, а именно с 1977 года, то есть более 15 лет, осуществляет ремонт дома, оплачивает налоги и иные платежи, никогда дом из её обладания не выбывал, никаких споров по вопросу пользования домом никогда не возникало.

Согласно п.15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу п. 19 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 12 ГК РФ закрепляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Обстоятельства, на которые ссылается истица, в судебном заседании подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО3 и ФИО4, показания которых последовательны, согласуются с доводами иска и объяснениями представителя истицы, не противоречат им, поэтому не вызывают у суда сомнений в своей достоверности.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.12.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>