Решение № 2-4161/2021 2-4161/2021~М-2923/2021 М-2923/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-4161/2021

50RS0039-01-2021-005007-77


Решение

Именем Российской федерации

14 июля 2021 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4161/2021 по иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-7). В обоснование иска указал, что <дата>г. был заключен договор социального найма жилого помещения между ФИО1 и Бронницкой квартирно-эксплуатационной частью КЭУ г.Москвы, по условиям которого с нанимателем были вселены члены семьи ФИО2, ФИО3. Решением Администрации городского округа Бронницы Московской области от <дата>. отказано в предоставлении услуги, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Истец ранее в приватизации не участвовал, члены семьи истца отказались от участия в приватизации в пользу истца. В соответствии с выпиской ЕГРН сведений об отнесении квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>,к жилым помещениям специализированного жилищного фонда в реестре не имеется. Указанная квартира является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России в судебное заседание явился,, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что <дата>г. между Бронницкой квартирно-эксплуатационной частью КЭУ гор.Москвы, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <номер> (корешок ордера), которым ФИО1 и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 55.9 кв. м, в том числе жилой 32.3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.24-28).

В качестве членов семьи нанимателя в договор были внесены его <...> ФИО2, <...> ФИО3, а затем указанные лица были зарегистрированы в предоставленной им квартире.

Правообладателем квартиры является Российская Федерация (л.д.15-18); квартира находится на праве оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился к ответчику ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры. ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России указало, что решение о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации может принято в рамках гражданского судопроизводства в случае, если жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду (л.д. 54).

ФИО2 и ФИО3 отказались от приватизации в пользу своей истца, о чем в дело представлены нотариально удостоверенные согласия (л.д. 31,32).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, она не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение было в установленном законом порядке предоставлено ФИО1, <дата>г. с ним заключен договор социального найма жилого помещения <номер> (корешок ордера).

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является служебным, является собственностью РФ, следовательно, ограничений в приватизации не имеет.

Истец ранее участие в приватизации не принимал, доказательств обратному суду не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований, по которым истцу может быть отказано в приватизации спорной квартиры, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности РФ, права оперативного управления ФГКУ «Центральное ТУИО Министерства обороны России на спорную квартиру и регистрации права истца на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021г.