Решение № 2-3539/2025 2-560/2026 2-560/2026(2-3539/2025;)~М-2685/2025 М-2685/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-3539/2025

КОПИЯ

Дело № 2-560/2026

УИД 52RS0009-01-2025-004279-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Калошкиной Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, комитету имущественных отношений городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.218 ГК РФ, ст.4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1462 кв.м, с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3 – *** долей на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата>, ФИО4 – *** долей на основании договора купли-продажи доли дома от <дата>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены. В настоящее время ей было принято решение оформить право собственности на долю земельного участка под домом. При обращении в Комитет имущественных отношений администрации г.о.г.Арзамас с заявлением о передаче в собственность земельного участка ей отказали в бесплатной передаче, т.к. право собственности у нее возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, ФИО4, филиал ППК Роскадастрва по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебное заседание истец, представители ответчиков, представители третьих лиц, третье лицо ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Администрацией городского округа город Арзамас Нижегородской области представлен письменный отзыв.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> (л.д.16) является собственником *** долей в праве общей долевой собственности жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО4 на основании договора купли-продажи доли дома от <дата> является собственником 6/16 долей в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 169.2 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.13-15, 30-31), из которой следует, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым №.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.17-22, 29) земельный участок с кадастровым № имеет площадь *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположен по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены, сведения о владельцах земельного участка отсутствуют.

Из материалов реестрового дела на вышеуказанный жилой дом следует, что жилой дом изначально принадлежал М. на основании договора купли-продажи от <дата>.

ФИО3 обращалась в комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области с заявлением по вопросу бесплатного предоставления в собственность 10/16 долей земельного участка по вышеуказанному адресу.

Письмом от <дата> истцу было отказано в бесплатном предоставлении земельного участка в связи с тем, что право собственности на долю жилого дома возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, кроме того, право собственности у сособственника жилого дома ФИО4 возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно *** долей земельного участка с кадастровым №, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, <...>, гражданкой РФ, паспорт № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2026 года.