Решение № 2-3810/2017 2-3810/2017~М-2026/2017 М-2026/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-3810/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 августа 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании предоставить равноценное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании предоставить равноценное жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указал, что является собственником земельного участка площадью 590 кв.м. с расположенной на нем 2/3 доли жилого дома площадью 327,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества подлежат изъятию для государственных нужд <адрес>. Поскольку изымаемое жилое помещение является для истца единственным, просит суд обязать ответчиков предоставить истцу в собственность равнозначное жилое помещение площадью 218,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков исковые требования не признали по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Согласно положениям ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 56.9 ЗК РФ при наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 590 кв.м. с расположенной на нем 2/3 доли жилого дома площадью 327,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением дорожного хозяйства <адрес> вынесено распоряжение «Об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>», согласно которому указанные объекты недвижимого имущества подлежат изъятию для государственных нужд <адрес>.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Главное управление дорожного хозяйства <адрес> уведомило истца о произведенной оценке объектов недвижимого имущества и направило ему на согласование заключение об оценке и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>.

Истец не выразил свою готовность заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> и обратился в Главное управление дорожного хозяйства <адрес> с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого с компенсацией за земельный участок.

Истец ссылается на то, что изымаемое жилое помещение является для него единственным местом жительства, а потому ему должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен изъятого жилого помещения.

Вместе с тем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца находился жилой дом, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Исаково, Искровский с.о., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по заявлению истца было прекращено право собственности на объект недвижимости – жилой дом, площадью 25,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Исаково, Искровский с.о., <адрес>.

Поскольку право собственности на указанный объект недвижимого имущества прекращено после обращения в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ), довод истца о том, что изымаемое жилое помещение является для него единственным местом жительства, следует расценивать как совершение истцом намеренных действий повлекших для него ухудшение жилищных условий.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец не оспаривает соблюдение ответчиком процедуры выкупа для государственных нужд <адрес> объектов недвижимости и размер возмещения, однако полагает о наличии права на предоставление ему жилого помещения взамен изымаемой доли в праве на жилой дом.

В силу положений ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену (ч.8 ст.32 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, с учетом указанных норм права предоставление иного жилого помещения, взамен изымаемого для государственных нужд <адрес>, является правом, а не обязанностью органа государственной власти, осуществляющего изъятие.

Доказательств того, что ответчик выразил свое согласие на предоставление иного жилого помещения, взамен изымаемого у истца для государственных нужд <адрес> с компенсацией за земельный участок, суду не представлено.

Анализируя изложенное, основания для удовлетворении исковых требований у суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об обязании предоставить равноценное жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В.Потапова