Решение № 2-655/2020 2-655/2020~М-340/2020 М-340/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-655/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года <адрес>

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО11

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1.Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 438 кв.м, принадлежащего ФИО3, находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>», с геоданными: <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что ФИО1 ФИО14. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее с 1993 г. указанный земельный участок принадлежал её матери ФИО2 ФИО16 которая установила забор по границам выделенного в собственность участка. Границы указанного участка не менялись более 17 лет. Участок использовался сначала матерью, а затем истцом в соответствии с его целевым назначением. Кадастровый инженер ФИО5 ФИО15. подтверждает фактическое нахождение границ спорного участка на местности 15 и более лет. Истец полагает, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> должны быть установлены исходя из фактически существующих.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились.

Представитель истца ФИО1 ФИО17 - ФИО6 ФИО18 просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Кашира, третьи лица - ФИО7 ФИО19 ФИО8 ФИО20 представитель управления Росреестра по <адрес>, и привлеченный судом в качестве третьего лица представитель СНТ «Птицевод» извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Администрации городского округа Кашира и управления Росреестра по <адрес> мнение по иску не представили. В судебном ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО7 ФИО21 возражений по иску не имел. Третье лицо ФИО8 ФИО22 телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельство о праве собственности на землю №I от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Базаровской сельской администрацией <адрес> удостоверяет, что ФИО2 ФИО23, на основании решения Базаровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,04 га, предоставленный для коллективного садоводства.

Вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО1 ФИО26 наследства, открывшего после смерти её матери ФИО2 ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ; и за ФИО1 ФИО24 в порядке наследования от ФИО2 ФИО27 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 366 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> с координатами: <данные изъяты> Длины линий: <данные изъяты>

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 ФИО31 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>». Документы-основания: свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Суд отмечает, что свидетельство о праве собственности на землю №I от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверяют право собственности ФИО1 ФИО28 на земельный участок кадастровый №.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Предмет спора определен планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО4 дала заключение, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет ограждение, фактическая площадь составляет 438 кв.м., Запользование земель общего пользования: проходов проездов не выявлено. Доступ к соседним участкам сохраняется. Доступ к соседним участкам сохраняется. Пересечений границ исследуемого земельного участка с ранее установленными границами смежных землепользователей не выявлено. В установленных границах отсутствуют коммуникации и линии ЛЭП. Доступ к земельному участку осуществляется через земли неразграниченной государственной собственности от 2.н2 до т.3. Установление границ спорного земельного участка площадью 438 кв.м. не приводит к сужению проходов и проездов и не нарушает общую линию застройки. Кадастровый инженер подтверждает фактическое нахождение границ спорного участка на местности 15 и более лет. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Установление границ земельного участка не приводит к сужению проходов и проездов садового товарищества и не нарушает общую линию застройки. Местоположение границ участка определялось с использованием картографической основы – планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства план земельного участка, составленный кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО4, и её заключение, поскольку они являются полными, соответствуют требованиям законодательства, не оспариваются сторонами и третьими лицами, подтверждаются материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Ответчик и третьи лица не представили доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, и несоответствия границ земельного участка фактическому землепользованию.

Суд отмечает, что увеличение площади земельного участка на 38 кв.м не противоречит требованиям гражданского и земельного законодательства, поскольку изначально соответствует фактическому землепользованию, и не превышает десяти процентов площади по сравнению с правоустанавливающими документами на землю. Не установлено споров по границе земельного участка.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 438 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО29, находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>», с геоданными: <данные изъяты>

Настоящее решение, в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», является основанием для внесения изменений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО30, по адресу: <адрес>, <адрес>», изменив учтенную площадь земельного участка с 400 кв. м на 438 кв.м, с геоданными: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья (подпись) С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>