Решение № 2-281/2024 2-281/2024(2-5050/2023;)~М-3897/2023 2-5050/2023 М-3897/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-281/2024

Дело №

УИД 50RS0№-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Моспроектовец», третьи лица: Комитет лесного хозяйства <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. После проведения экспертизы процессуальный статус Федерального агентства лесного хозяйства был изменен на третье лицо.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ «Моспроектовец», уч. <данные изъяты>.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором содержатся в ЕГРН и фактическому расположению. Данное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок истца с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь наложения составляет 177,73 кв.м.

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д.179-180), просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ «Моспроектовец», уч. <данные изъяты><данные изъяты> в соответствии с вариантом № заключения судебной землеустроительной экспертизы, согласно геоданным таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

СНТ «Моспроектовец», надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

Представитель Федерального агентства лесного хозяйства надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв (л.д.31), в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая, что границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, которые в установленном порядке оспорены не были, сведения о них внесены в ЕГРН.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв (л.д.175-177), в котором указал, что границы земель лесного фонда установлены в соответствии с действующими материалами лесоустройства, сведения о них внесены в ЕГРН. Просил суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ «Моспроектовец», уч. <данные изъяты>.

В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка истца были согласованы и установлены границы земельного участка (л.д.13-24).

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-34778865/1 (л.д.12) государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был приостановлен по причине пересечения границ данного земельного участка с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором содержаться в ЕГРН и фактическому расположению. Площадь пересечения составляет 177,73 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО4 (л.д. 125-166).

Из заключения эксперта судом установлено следующее.

В результате выполнения кадастровых работ экспертом установлено, что возможно установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ «Моспроектовец», уч. <данные изъяты> по фактическому пользованию.

Земельный участок будет иметь следующие размеры сторон и координаты:

№ п/п

Имя точки

Х, м

Y, м

Дирекционный угол

S,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составит 600 кв.м.

В результате выполнения землеустроительной экспертизы, экспертом были исследованы выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (земли лесного фонда) и <данные изъяты> (участок общего пользования СНТ «Моспроектовец»). В результате исследований экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ «Моспроектовец», уч. <данные изъяты> не отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН, ГКН. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью входит в землеотвод СНТ «Моспроектовец».

В результате выполнения кадастровых работ экспертом было выявлено отсутствие наложения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда) на смежный земельный участок истца. Также после анализа данных, содержащихся в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> (земли лесного фонда) и <данные изъяты> (участок общего пользования СНТ «Моспроектовец») в части их координат, какое-либо наложение/пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует.

Таким образом, экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он имеет соответствующую квалификацию, длительный стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности. Выводы эксперта не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При установлении границ земельного участка права третьих лиц не нарушаются, не вносится изменений в земельные участки государственного лесного фонда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Новопетровское, СНТ “Моспроектовец”, уч. <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец